Предложение загородной недвижимости на Кубани выросло вдвое за 2023 год
Предложение загородной недвижимости в Краснодарском крае выросло на 115% за 2023 год. Об этом сообщает пресс-служба Яндекс Недвижимость.
«В целом за последний год количество предложений о покупке загородной недвижимости в Краснодарском крае выросло на 115%, при этом с 2021 года количество предложений о продаже в коттеджных поселках выросло более чем в четыре раза, а вне поселков — утроилось», — сообщили в компании.
По данным аналитиков, на Кубани средняя стоимость «квадрата» выросла за 2023 год на 10% и достигла 89 тыс. руб. При этом рост цен за «квадрат» составил 91% за три года.
«Ощутимее всего дорожают метры в границах коттеджных поселках: здесь рост составил 25% за год, а медианная цена квадрата в марте — 95 тыс. руб.», — рассказали эксперты.
В Краснодарском крае стоимость квадратного метра в таунхаусе в среднем выше, чем в отдельном доме, говорят исследователи, в марте он превысил 91 тыс. руб., в то время как цена «квадрата» в загородном доме составляет около 86 тыс. руб. За последние три года средние цены на метр в таунхаусе и в отдельном доме выросли на 75% и 86% соответственно.
«Таунхаусы чаще используются как постоянное жилье, а не летний вариант, и поэтому расположены максимально близко к городу, что влияет на стоимость квадрата, — объясняет Евгений Белокуров. — Аналогичную картину мы видим и в Подмосковье, и в Ленинградской области, и в Татарстане», — рассказал коммерческий директор Яндекс Недвижимости Евгений Белокуров.
По его оценкам, ожидается дальнейший рост спроса и предложения на рынке загородной недвижимости в стране, поскольку помимо экспансии крупных девелоперов в регионе влияние на интерес к загородной жизни оказывает рост числа удаленных и гибридных вакансий в стране, ипотечные программы (например, сельская ипотека и расширение семейной ипотеки на сегмент ИЖС) и цена «квадрата», которая порой оказывается ниже, чем цена на новостройку или вторичку в регионе.
Доля жителей Краснодарского края, интересующихся загородной недвижимостью в родном регионе, составляет всего 30,3%. Топ-5 регионов (за исключением Краснодарского) интересующихся загородным жильем в крае составили Москва и Подмосковье (28,9%), Санкт-Петербург и Ленобласть (9,2%), Свердловская область (4,6%), Крым (4%) и Новосибирская область (3,9%).
В то же время краснодарцы активно интересуются загородной недвижимостью в Подмосковье (доля в общем спросе — 6,8%). По этому показателю уступают только жителям Санкт-Петербурга и Ленобласти (10,7%).
Ранее РБК Краснодар сообщал, что средняя стоимость покупки загородных объектов в Краснодарском крае выросла на 17% в 2023 году. Средний ценник по региону составил 6,9 млн руб.