Объем просроченной ипотеки на Кубани увеличился на 19% за год
Объем просроченной ипотеки в Краснодарском крае на 1 апреля 2024 года составил 2,56 млрд руб., что на 19% больше показателя аналогичного периода 2023 года (2,15 млрд руб.). Об этом сообщают аналитики коллекторского агентства «Долговой Консультант».
С начала 2024 года объем просроченной ипотеки на Кубани увеличился на 6%, на 1 января 2024 года показатель составлял 2,42 млрд руб. Прирост проблемной ипотеки на вторичном рынке жилья в Краснодарском крае составил в абсолютном выражении 137 млн руб. с начала 2024 года.
В соседней Ростовской области объем просроченной ипотеки на 1 апреля 2024 года составил 1,4 млрд руб., это на 7% больше показателя аналогичного периода 2023 года (1,31 млрд руб.). С начала 2024 года объем просроченной ипотеки в регионе увеличился на 9%, на 1 января 2024 года данный показатель составлял 1,28 млрд руб. Прирост проблемной ипотеки на вторичном рынке жилья в Ростовской области составил в абсолютном выражении 120 млн руб. с начала 2024 года.
«Ситуация с обслуживанием ипотеки, как мы и прогнозировали осенью 2023 года, планомерно ухудшается. Высокие ипотечные ставки сделали экономически бессмысленными любые попытки перекредитования и не позволяют должникам быстро продать жильё, чтобы погасить задолженность», — рассказал генеральный директор коллекторского агентства «Долговой Консультант» Денис Аксенов.
Он добавил, что при сохранении темпа по 5% в квартал, по итогам года портфель просроченной ипотеки может превысить 65-67 млрд руб., но даже при этом доля просроченной ипотеки по отношению к общей задолженности не превысит 1% против нынешних 0,4%, что считается комфортным уровнем для кредиторов и приемлемым для экономики.
«Однако, двузначные цифры годового прироста означают, что в ближайшие несколько лет мы будем накапливать объёмы проблемных кредитов на покупку жилья», — отметил Аксенов.
В целом по стране в январе-марте 2024 года портфель проблемных ипотечных кредитов (неплатежи по ипотеке более 90 дней за вычетом показателей ипотеки на первичном рынке) увеличился на 5% или 2,59 млрд руб., достигнув 58,2 млрд.
Ранее РБК Краснодар писал, что сумма взысканной просроченной ипотечной задолженности через продажи квартир в Краснодарском крае в 2023 году составила 389 млн руб. Это на 110% больше в сравнении с 2022 годом, на 206% — с 2019 годом. Всего на 31 декабря 2023 года просрочка по ипотеке на Кубани составила 2,9 млрд руб. (в 2022 году — 2,4 млрд руб.).