Спрос на вторичное жилье в Краснодаре упал на 12% в апреле 2024 года
Спрос на вторичные квартиры в Краснодаре упал на 12% в апреле по отношению к марту 2024 года. Средняя стоимость «вторички» в городе составляет 8,2 млн руб. (рост на 1% к прошлому месяцу). Об этом сообщает пресс-служба «Авито Недвижимость».
При этом динамика предложения за месяц в Краснодаре не изменилась, а цена 1 кв. м уменьшилась на 2% и составила 163 тыс. руб.
В Сочи динамика спроса за март—апрель 2024 года выросла на 2%, а предложения — на 5%. Средняя цена за кв. м составляет 444 тыс. руб. (рост на 5%, самая высокая цена в стране), а стоимость квартиры составляет 17,4 млн руб. (увеличение на 7%).
В целом по России за месяц спрос на вторичное жилье снизился на 5%, а предложение выросло на 3%.Средняя стоимость 1 кв. м квартир в старом фонде по сравнению сократилась на 0,2%.
При этом средняя стоимость объектов за месяц снизилась в 17 из 39 городов РФ. Самые доступные квартиры на вторичном рынке (в пересчете на кв. м) в Оренбурге (75 тыс. руб.), Брянске (97 тыс. руб.), Саратове (100 тыс. руб.) и Ижевске (102 тыс. руб.). Помимо Сочи самые высокие цены в Москве (367 тыс. руб.) и Санкт-Петербурге (242 тыс. руб.).
«Сейчас благоприятное время для тех, кто планирует покупку квартиры без привлечения заемных средств. Вторичное жилье обычно дешевле, чем варианты в новом фонде, а некоторые продавцы в условиях снижающегося спроса готовы дополнительно предложить скидку за быстрый выход на сделку», — приводит слова Сергея Еремкина, руководителя направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» пресс-служба.
В феврале 2024 года РБК Краснодар сообщал, что стоимость вторичного жилья в Краснодаре выросла вдвое за пять лет. Зимой 2023/2024 года средняя цена 1 кв. м составила 131,5 тыс. руб., зимой 2019/2019 года она составляла 61,5 тыс. руб. По динамике роста Краснодар занял третье место среди городов-миллионников. На первом месте Челябинск с ростом 134%, на втором месте — Омск (127%).