В Краснодаре цена на вторичное жилье за год увеличилась на 11%
В Краснодаре цена за кв. м на вторичном рынке за год увеличилась на 11%. Средняя цена за кв. м вторичного жилья в июне 2024 года составляет 135,4 тыс. рублей. Об этом рассказали аналитики ЦИАН.
По стране в городах с населением от 500 тыс. до 1 млн человек — за 6 месяцев этот показатель в среднем вырос на 4,4%, в то время как в городах-миллионниках и пристоличных областях — на 3,2%.
Максимальный рост наблюдается в Набережных Челнах (+9,2%), Красноярске (+8%), Махачкале (+7,9%), Барнауле (+7,5%). Минимальные темпы роста зафиксированы в Санкт-Петербурге (+0,2%), Москве (+0,4%), Владивостоке (+0,4%) и Ленинградской области (+0,5%), где фактически на рынке вторичного жилья ничего не изменилось.
За 6 месяцев текущего года покупатели примерно на 20% реже совершают сделки, чем годом ранее. Понижение спроса на вторичное жилье, которое продолжалось до апреля 2024 года, связывают с ужесточением льготных программ с 1 июля. Предложение в конце июня 2024 года увеличилось на 13% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года.
«Зависимость вторичного рынка от ипотеки не такая высокая, как рынка новостроек: здесь многие покупают за «живые» деньги, много альтернативных сделок. Поэтому и ужесточение условий кредитования не привело к более резкому падению спроса. К тому же, на вторичный рынок пришла часть спроса с рынка новостроек, где также ухудшились условия кредитования (вторичка выигрывает за счет более низкого уровня цен)», — поясняют эксперты ЦИАН.
Ранее РБК Краснодар сообщал, что в феврале 2024 года Краснодар занял первое место в рейтинге городов-миллионников России по темпам роста средней цены на 1 кв. м вторичного жилья. Тогда кв. м вторичного жилья подорожал на 5,4%, а его стоимость составляла 107,6 тыс. рублей.