Срок накопления на вторичную «двушку» на Кубани сократился до 7,7 лет
В Краснодарском крае для покупки двухкомнатной квартиры в 60 кв. м на вторичном рынке в мае 2024 года семьям необходимо копить 7,7 лет. Годом ранее на это требовалось 9,6 лет. Средняя стоимость подобного жилья составляет 8,4 млн руб. Об этом сообщается в исследовании РИА «Новости».
Исследование подготовили эксперты агентства РИА Рейтинг по данным Росстата, Центробанка и онлайн-сервиса «Домклик». Методика основана на расчете минимального количества лет, необходимых семье из двух взрослых (со средней чистой (без НДФЛ) в регионе зарплатой за год) и одного ребенка, чтобы накопить на квартиру площадью 60 кв. м на вторичном рынке. Предполагается, что семья использует для этого все средства, которые остаются после затрат на поддержание текущей жизни (взяты региональные прожиточные минимумы для взрослых и детей), и накопления в виде депозитов в банке. Подразумевается, что семья ежемесячно пополняет вклад в банке со средней для федерального округа ставкой.
Кубань по этому показателю занимает 72 место. Соседняя Адыгея на 73 месте (необходимо 7,8 лет, в прошлом году — 10), средняя стоимость квартиры — 7,8 млн руб. Ростовская область на 70 месте (7,3 лет в 2024 году, 8,5 — в 2023 году). Цена жилья составляет 7 млн руб.
Лидером в РФ является Ненецкий автономный округ — здесь необходимо 2,6 года для накопления на квартиру стоимостью 6,8 млн руб. В прошлом году требовалось 2,5 года. Далее идет Магаданская область и Ямало-Ненецкий автономный округ — по 2,8 года. (3,1 и 2,8 года соответственно в прошлом году). Жилье в субъектах стоит 8 и 8,8 млн руб. соответственно.
Аутсайдером топа стал Севастополь — для накопления там необходимо 12,4 лет (15,3 лет в 2023 году), средняя стоимость квартиры составляет 10,4 млн руб. Далее идет Крым и Дагестан — в регионах необходимо 11,7 и 10,6 лет соответственно (требовалось 13,8 и 12,4 лет). Жилье в республиках стоит 9,4 и 6,7 млн руб. соответственно.
Москва находится на 15 месте, в столице необходимо 4,1 года для накопления на квартиру, в прошлом году требовалось 5,7 лет. Средняя стоимость квартиры составляет 18,2 млн руб.
При этом доступность жилья для семей с одним ребенком к маю 2024 года в большинстве регионов выросла — минимальный срок для накопления на квартиру 60 кв. м, по сравнению с прошлым годом, снизился в 82 регионах. Входящие в первую пятерку регионы занимают высокие места и в рейтинге благосостояния российских семей — у них потенциально остается более 80 тыс. руб. свободных ресурсов.
РБК Краснодар сообщал, что спрос на вторичное жилье в Краснодаре упал на 12% в апреле 2024 года по отношению к марту этого года. Средняя стоимость «вторички» составляла 8,2 млн руб. (рост на 1% к прошлому месяцу). Цена 1 кв. м за месяц уменьшилась на 2% и составила 163 тыс. руб.