Цены на загородные дома на Кубани выросли за пять лет вдвое
В Краснодарском крае в 2,2 раза выросли цены на загородные дома за пять лет. Его средняя стоимость в июне 2019 года составляла 9,8 млн руб., сейчас — 21,4 млн руб. Об этом сообщает пресс-служба «Циан.Аналитика».
Расчеты выполнялись на основе анализа стоимости загородных домов в продаже на сайте cian.ru. В выборку вошли как полноценные дома (со всеми удобствами), так и дачи (непригодные для жизни зимой). Учитывались регионы РФ, где на рынке представлено не менее 100 лотов.
«В Краснодарском и Ставропольском краях максимальные темпы роста были зафиксированы с лета 2020 года по лето 2021 года во время пандемии коронавируса — загородный рынок в регионах с комфортным климатом пользовался популярностью не только со стороны местных жителей, но и со стороны покупателей из других регионов, что привело к резкому росту спроса, снижению объема предложения и увеличению цен», — говорится в сообщении.
При этом Кубань находится на пятом месте среди регионов РФ, где сильнее всего увеличилась цена. На первом месте Алтай (рост в 4,5 раза), далее идут Ставропольский край и Ямало-Ненецкий автономный округ (в 2,5 раза) и Челябинская область (в 2,2 раза).
В соседней Адыгее стоимость загородного дома также увеличилась в 2,2 раза — с 4,4 млн руб. до 9,6 млн руб. В Ростовской области рост в 1,6 раза — с 5 млн руб. до 8,2 млн руб.
Минимальный рост зафиксировали в Еврейской автономной области — на 9%. В Крыму он составил 19%, в Коми и Хабаровском крае цена увеличилась на 26%. В Москве дома подорожали на 31%.
По словам эксперта «Циан. Аналитики» Елены Лапшиной, цены на загородном рынке РФ за последние пять лет увеличились в среднем на 70%. Рост объясняется увеличением популярности сегмента в результате пандемии коронавируса, когда люди осознали преимущества жизни в собственном доме. Помимо этого увеличилась стоимость строительства и расширилось распространение ипотечных программ.
«Более сильный рост был характерен для регионов с повышенным спросом и, при этом, относительно недорогой недвижимостью. Во время пандемии коронавируса в лидерах были южные регионы с благоприятным климатом, в последние годы к ним добавились регионы, граничащие со столичным», — добавила она.
В апреле 2024 года РБК Краснодар сообщал, что средняя стоимость дач на Кубани выросла более чем на 37% в 2024 году и составила 2,7 млн руб. По итогам первого квартала край стал лидером по количеству выставленных на продажу дач — за этот период в регионе насчитывалось 2,6 тыс. объектов. Спрос на такие варианты снизился на 34,8% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года, а в сравнении с четвертым кварталом того же года — вырос на 2,3%.