Доля нераспроданного жилья в новостройках Кубани достигла 73% в 2024 г.
В Краснодарском крае объем нераспроданного жилья составляет 6,2 млн кв. м, или 73%. Данные рассчитала редакция РБК Недвижимости на основе данных Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС) на начало второго полугодия 2024 года.
При анализе учитывались непроданные площади в новостройках Москвы, Санкт-Петербурга и 14 областей, краев и республик, в которых представлены города-миллионники. Если доли нераспроданного жилья оказывались равными, более высокую позицию в антирейтинге отдавали региону, где строится больше МКД.
«На третьей позиции антирейтинга Краснодарский край. Здесь пока не продано 73% строящегося жилья, или 6,2 млн кв. м. Месяц назад было не продано 74% от всего строящегося в регионе жилья, а год назад — 79%», — сообщает издание.
Антилидером является Челябинская область — доля нераспроданного жилья составляет 78% и объемом 1,1 млн кв. м. Далее идет Башкортостан с 74% (объем составил 1,1 млн кв. м). Аналогичный процент с Кубанью показала Воронежская область — там объем составил 1,5 млн кв. м. В соседней Ростовской области доля составляет 65%, а объем — 2,3 млн кв. м.
Самая низкая доля нераспроданных новостроек зафиксирована в Омской области (62%, объем составил 0,3 млн кв. м), в Москве (58% с объемом 10,5 млн кв. м) и в Нижегородской области (55%, общий объем — 0,6 млн кв. м).
Всего в учтенных в расчетах 16 регионах возводится 54,5% от всего российского жилья (62,5 млн кв. м). На 1 июля 2024 года из них остаются нераспроданными 40,4 млн кв. м или 65%. За последний месяц доля не изменилась, а с начала 2024 года уменьшилась на 1% (было 66%).
По сравнению с показателями начала второго полугодия 2023 года доля нераспроданного жилья уменьшилась на 5%. Тогда остатки застройщиков составляли 70%.
В марте 2024 года РБК Краснодар сообщал, что Краснодар лидировал в РФ по количеству нераспроданных новостроек в этом году. Аналитическая платформа bnMAP.pro подсчитала, что их число составило 67% от общего количества домов. Для продажи данных объемов жилья, при позитивном прогнозе, требуется в среднем 1,6 года, при базовом сценарии — 2,3 года, а при негативном — 3,2 года.