Стоимость исторической недвижимости в Краснодаре за год выросла на 22%
Средняя стоимость квадратного метра недвижимости в историческом центре Краснодара составила 148 тыс. руб. в 2024 году, что на 22% больше аналогичного показателя 2023 года. Об этом РБК Краснодар сообщили в сервисе «Яндекс Недвижимость».
В Краснодаре находится порядка 400 дореволюционных объектов культурного наследия. Среди них как исторические и архитектурные памятники, так и используемые городом административно-производственные здания, жилые дома, объекты общественной значимости, образовательные учреждения. Дома дореволюционного периода постройки находятся преимущественно в историческом центре Краснодара, цена квадратного метра в них варьируется от 50 тыс. руб. до 200 тыс. руб.
Одним из самых дорогих исторических объектов, доступных для покупки, в июле 2024 года стала квартира в доме 1917 года постройки на улице Рашпилевской. Стоимость кв. м здесь превышает 170 тыс. рублей. По такой цене предлагается трехкомнатная квартира площадью 78 кв. м.
«Квартиры в исторических зданиях часто приобретаются в инвестиционных целях для дальнейшей сдачи в аренду туристам. Как правило, вход в такую «вторичку» дешевле, чем в более современное жилье, и при должной фантазии инвестор может создать аутентичный и привлекательный для туриста интерьер», — прокомментировал коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров.
Наибольшее число дореволюционных, но все еще жилых домов находится в Санкт-Петербурге. В северной столице сохранилось порядка 6 тыс. зданий, построенных до 1917 года и все еще пригодных для проживания. Эти дома расположены преимущественно в историческом центре города, а цены в них начинаются от примерно 100 тыс. руб. за квадратный метр.
Второе место в рейтинге российских миллионников по числу исторических жилых домов занимает Ростов-на-Дону. Жилых зданий, построенных до 1917 года, здесь порядка 2 тыс. На третьем месте расположилась Самара. Четвертое место занимает Москва — несмотря на то, что жилых исторических зданий в столице более 1 тыс., их доля в жилом фонде города составляет менее 4%. Замыкает пятерку лидеров Нижний Новгород, в котором сохранилось более 800 исторических домов.
Меньше всего дореволюционных объектов, пригодных для жизни, сохранилось в Екатеринбурге, Красноярске и Новосибирске — 28, 39 и 41, соответственно.
Ранее РБК Краснодар сообщал, что минкульт Кубани оценил стоимость капитального ремонта 218 домов культуры и клубов в 42 муниципалитетах в 4,1 млрд руб. В рамках госпрограмм Краснодарского края в 2024–2026 гг. планировали отремонтировать 35 зданий на сумму 761,5 млн руб. Дополнительная потребность в финансовых средствах на капитальный ремонт клубов и домов культуры в регионе составляет еще почти 3,4 млрд руб.