Мнение: затоваренность рынка МКД Краснодара продолжит расти
В Краснодаре объем нераспроданного жилья растет после отмены части программ льготных ипотек. Сегодня доля такого жилья составляет порядка 40%, рассказал РБК Краснодар владелец федерального девелопера ГК ТОЧНО Николай Амосов.
«Доля нераспроданного жилья в Краснодаре составляет порядка 40%. И я думаю, что оно будет продолжать накапливаться. Потому что ситуация с ипотекой [завершение программы льготной ипотеки с 1 июля 2024 года — Прим. Ред.] приостановила продажи. Рынок немного просел. Есть затоваривание застройщиков. Надеемся, что все равно будут какие-то стимулирующие мероприятия со стороны власти, со стороны министерства строительства и правительства», — рассказал Амосов.
Он отметил, что отрасли нужны дополнительные программы для того, чтобы простимулировать спрос. В то же время, Николай Амосов отметил, что часть девелоперов обратила внимание на рынок ИЖС.
«Многие переходят в этом направлении. Но сейчас не такой большой фонд земли. Хотя, много строится в пригородах. У ГК ТОЧНО есть подобные планы. Мы реализуем несколько проектов, по которым буквально в следующем году будет старт продаж», — пояснил Николай Амосов.
Ранее РБК Краснодар сообщал, что число договоров долевого участия в Краснодаре в июле упало на 50% в сравнении с июнем. В ГК ТОЧНО отметили, что спрос на квартиры в разрезе летних месяцев текущего года не изменился, но оказался ниже, чем летом 2023 года. По версии девелоперов, тенденция связана с завершением в июле 2024 года льготных ипотечных программ с господдержкой. Кроме того, на рынок влияют высокие ставки по банковским депозитам.