Доля инвестиций девелоперов Кубани в стройплощадки Москвы составила 3%
Доля инвестиций застройщиков из Краснодарского края в площадки под девелопмент Московского региона составила 3% в 2024 году. Об этом сообщает пресс-служба консалтинговой компании NF Group.
Региональные девелоперы наращивают долю инвестиций в стройплощадки Москвы с 2020 года. С того времени их доля инвестиций выросла с 18% до 39% в 2024 году, что свидетельствует о сохранении тенденции выхода новых игроков из российских регионов на столичный рынок, рассказали аналитики.
Наибольшие доли в структуре инвестиций в площадки под девелопмент Московского региона заняли Тюменская область (30%), Санкт-Петербург (30%), Башкортостан (12%), Свердловская область (8%) и Архангельская область (5%). На «тройку» лидеров пришлось 72% от всех покупок региональными девелоперами, совершенных в период с 2020 по 2024 годы.
Объем инвестиций в площадки под девелопмент в столичном регионе по итогам первого полугодия 2024 года вырос на 94% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года и составил 127,7 млрд руб. Аналитики прогнозируют, что по итогам текущего года объем инвестиций в девелоперские площадки в Москве может оказаться на уровне 2022 года (197,5 млрд руб.), ставшего рекордным, или превысить его, достигнув 220 млрд руб.
«Несмотря на рост цен на строительные материалы по всей стране, себестоимость строительства в регионах и Московском регионе остается схожей, однако цена продажи и, соответственно, маржинальность в Москве значительно выше. Это делает столичный рынок особенно привлекательным для крупных региональных девелоперов с опытом реализации масштабных проектов. С 2020 года по первое полугодие 2024 года они вложили в девелоперские площадки более 213 млрд руб., что составляет 27% от общего объема сделок за этот период», — прокомментировал директор департамента земельных проектов NF Group Максим Чернядьев.
Ранее РБК Краснодар сообщал, что краснодарская строительная компания DOGMA в июне 2024 года приобрела участок площадью 8 га на Котляковской улице в Москве для дальнейшей реализации проекта комплексного развития территории (КРТ). О планах осваивать рынки других городов и субъектов в 2024 году объявили и другие крупные строительные компании Краснодарского края. ГК «ИНСИТИ» подписала договор о комплексном развитии территории в Подмосковье. Однако компания планирует развиваться преимущественно в родном регионе.
Также на рынке Москвы работает инвестиционно-строительный холдинг AVA. В августе 2024 года стало известно, что застройщик займется редевелопментом площадки в северо-западном районе Москвы Строгино. На площади почти 5 га планировалось построить 44,92 тыс. кв. м недвижимости. Инвестиции в проект оценивались около 9 млрд руб.