В Краснодаре число договоров долевого участия за месяц выросло на треть
Количество заключенных договоров долевого участия (ДДУ) в Краснодаре в сентябре 2024 года выросло на 33% в сравнении с августом того же года. Об этом РБК Краснодар сообщили в пресс-службе «Яндекс Недвижимости».
«Несмотря на снижение динамики сделок в целом за третий квартал, в сентябре в Краснодаре началось восстановление интереса покупателей к новостройкам. По сравнению с августом количество зарегистрированных ДДУ выросло на 33%», - рассказали аналитики.
В Краснодаре в третьем квартале 2024 года зарегистрировали 4,8 тыс. ДДУ, что на 55% меньше в сравнении с показателями третьего квартала 2023 года. Вместе с тем, количество ДДУ заключенных в третьем квартале текущего года меньше на 48% в сравнении со вторым кварталом.
В России в третьем квартале 2024 года заключили только 59,6 тыс. ДДУ, что вдвое меньше, чем за третий квартал 2023 года, когда было заключено почти 120 тыс. сделок. При этом, если сравнивать со вторым кварталом 2024 года, снижение числа сделок в третьем квартала составило 38%.
В третьем квартале 2024 года продажи новостроек оказались закономерно ниже прошлогодних показателей, прокомментировал генеральный директор сервиса «Пульс Продаж Новостроек» Артем Советников. На это повлияли завершение ипотеки с господдержкой для всех граждан, корректировка других льготных ипотечных программ, высокий уровень ключевой ставки, напомнил он.
«Пока застройщики, а вместе с ними и покупатели, адаптируются к новым условиям, поэтому делать окончательные выводы о будущем рынка первичной недвижимости еще рано. Для этого необходимо изучить тенденцию в более долгосрочной перспективе, как минимум, в течение двух следующих кварталов. Поскольку в августе и сентябре интерес покупателей стал восстанавливаться, следующий квартал может показать рост числа сделок», - считает эксперт.
Снижение активности потребителей после завершения программы льготной ипотеки с господдержкой было ожидаемым, сказал коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров.
«Сокращение количества сделок в целом по третьему кварталу закономерно, однако в начале осени уже заметно восстановление спроса на первичное жилье. Вероятно, что наиболее интересные объекты в новостройках были реализованы в период высокого спроса и действия программы льготной ипотеки, далее произошел прогнозируемый спад, а сейчас девелоперы снова выставили на продажу наиболее интересные предложения», - пояснил Белокуров. Он связывает рост активности покупателей с сезонностью и ожиданиями новых изменений в денежно-кредитной политики Банка России.
Оживление покупателей в начале осени определяется также сезонностью и ожиданием новых изменений в денежно-кредитной политике Банка России.
«Дальнейшую ситуацию на рынке новостроек будет как раз определять уровень ключевой ставки, решение по которому примут на заседании 25 октября», - заключил Белокуров.
Ранее РБК Краснодар писал, что в Краснодаре за январь—июль 2024 года зарегистрировали 29,5 тыс. договоров долевого участия (ДДУ) в строительстве, что на 15% больше в сравнении с аналогичным периодом 2023 года, когда число ДДУ составило только 25,7 тыс.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар.