РБК ТВ Юг: ввод жилья в 2025 году может оказаться ниже планового уровня

Читать в полной версии

РБК PROБудущее: о прогнозах на 2025 год.

— Илья Володько, генеральный директор консалтинговой компании MACON:

• Про поведение инвесторов в недвижимость: «Традиционно, большая аудитория, которая смотрит на любые большие проекты. Здесь понятно, что схема простая — купил, сдаю в аренду, рассчитываю на рост стоимости. Просто честно надо признать, что такой инструмент на сегодняшний день не несет слишком много выгоды».
• «Сразу скажу, что любое увеличение (ключевой ставки — прим. ред. РБК ТВ Юг), которое мы увидим завтра, послезавтра, через три месяца и так далее, уже существенного влияния на рынок не окажет».

— Александр Жилин, основатель консалтингового бюро «ЖИЛИН.ЭКСПЕРТ»:

• «Те проекты, которые обладают слабыми продуктовыми характеристиками, слабыми характеристиками и слабой конкурентоспособностью, вполне возможно, не просто в ценах провалятся, а и темпы продаж существенно сократятся».
• «Есть вероятность, что в рамках страны будут хотеть если не забрать покупателей у Юга, которые едут со стороны Урала, Дальнего Востока, столицы, то хотя бы сделать так, чтобы они не уезжали с тех регионов. Мотивировать их инвестировать туда, развиваться там».

— Ирина Ушакова, старший директор, руководитель направления инвестиций и аналитики CORE.XP:

• «С учетом того, что ключевая ставка все еще сохраняется на высоком уровне, девелоперы достаточно аккуратно смотрят на процессы, и входят в них, только если ожидают доходность и минимальное количество рисков. Поэтому у нас нет ожиданий, что все метры, которые были заявлены на ввод в 2025 году, будут реализованы».

— Илья Уманский, президент Российского союза туриндустрии:

• «С точки зрения объема туристических поездок еще мы ждем эффект от развития въездного туризма. (…) В 2024 году сформирован единый бренд, через который продвигается Россия как туристическая дестинация. Усилено продвижение России на международных рынках для того, чтобы привлечь иностранных гостей».

— Артемий Шурыгин, президент Российской гильдии риэлторов:

• «В 2025 году мы продолжим работать в сложных, но в интересных условиях с высокой ставкой ЦБ. Ситуация с ценами будет различаться в зависимости от региона. В курортных зонах — Сочи, Анапе — спрос на жилье поддерживается внутренним туризмом, инвестициями, поэтому цены на новостройки будут оставаться на высоком уровне и даже расти. А вот в Краснодаре, в условиях снижения спроса, застройщики будут предлагать и уже предлагают существенные дисконты, варианты как улучшить условия покупки».

РБК PROСтройка: прогноз на строительный рынок 2025 года.

— Анастасия Маслеха, директор ГК ТОЧНО:

• «2025 год будет тяжелым и интересным. Предсказание следующее — останутся те, кто смогут быстро, оперативно считать, принимать решения, управлять своей расходной частью, быть гибкими и смелыми»

Подробности смотрите в 10:05, 14:05 и 17:00 — на сайтах РБК Краснодар, РБК Ростов и РБК Кавказ; — в Краснодарском крае в интерактивном телевидении Ростелекома на 39 кнопке, а также приложении Wink.