РБК ТВ Юг: на юг России придется 10% ввода складов в 2025 г.

Читать в полной версии

Эксклюзивное интервью. Ирина Ушакова, старший директор, руководитель направления инвестиций и аналитики CORE.XP:

• «Если говорить про складскую недвижимость, то в 2024 году общий объем ввода в РФ составил 4,5 млн кв. м. (…) Из данных цифр ЮФО и СКФО – это порядка 400 тыс. кв. м. (…) В 2025 году мы ожидаем, что общий объем ввода еще увеличится на федеральном уровне и составит порядка 5,5 млн кв. м. Такая же пропорция в сторону регионов ожидается, и, в принципе, повышение общего объема ввода в ЮФО и СКФО».
• «Есть некая инициатива со стороны корпораций и госорганов, которые начинают присматриваться к разным регионам России и дислоцировать свои офисы из московского региона в пользу других городов. Но пока мы не слышали, что большие корпорации и госорганы будут переезжать в ЮФО».
• «По нашим данным, средняя цена квадратного метра офисных площадей в ЮФО составляет 250-280 тыс. руб. Это примерно на 30-40% ниже, чем на московском рынке».
• Про инвестиции в коммерческую недвижимость: «В следующем году мы ожидаем, что объем сократится и составить 800 млрд руб. на уровне страны. Если говорить про ЮФО и СКФО, пока еще объем инвестиций небольшой. В основном, это в складскую и гостиничную недвижимость. Мы, кстати, увидели небольшой прирост, в 2023 году он составил 15 млрд руб., в 2024 году он составил 20 млрд руб. Я бы сказала, что на данным момент это эффект низкой базы».
• «Мы наблюдаем, что есть интерес инвесторов как к складской, так и к гостиничной недвижимости, это также распространяется и на юг страны, такой прицельный интерес есть со стороны инвесторов. Поэтому, в отличие от тренда на сокращение объема инвестиций в следующем году, который мы ожидаем в стране, предполагаем, что общий объем инвестиций на Юге, наоборот, увеличится».

РБК Мнение: о тенденции застройщиков Юга возводить в ЖК религиозные объекты.

- Юрий Рысин, член-корреспондент Российской академии архитектуры и строительных наук:

• «Я думаю, что это если, в какой-то степени, и тренд, то хотелось бы верить, что это просто убеждение и органов власти, и застройщиков в том, что без этого просто не обойтись. (…) Это такая часть жизни, которую заменить ничем невозможно».

Подробности смотрите в 10:05, 14:05 и 17:00 — на сайтах РБК Краснодар, РБК Ростов и РБК Кавказ; — в Краснодарском крае в интерактивном телевидении Ростелекома на 39 кнопке, а также приложении Wink.