Macon: цены на недвижимость в Сочи достигли своего «потолка»
Рост стоимости на недвижимость в Сочи прекратился, поскольку достиг своего «потолка», рассказал в интервью РБК ТВ Юг генеральный директор консалтинговой компании Macon Илья Володько. Число сделок и спрос в городе-курорте, по его словам, также больше не растут.
«Сочи остается достаточно стабильным, хотя и здесь общероссийские тенденции оказывают свое влияние. Число сделок и спрос затормозились — они больше не растут. Рост цен здесь также прекратился, поскольку он достиг, на наш взгляд, «потолка», на сегодняшний день. Выше уже невозможно. В ближайшие годы в плане дальнейшего развития основные его показатели зафиксируются на текущем уровне и пока что расти не будут», — рассказал Володько.
По его словам, средняя декларируемая стоимость на первичном рынке недвижимости в Сочи составила 620 тыс. руб., что выше, чем в Москве. При том за «метр» элитного жилья на курорте предложение доходит до 4 млн руб.
«На удивление, при этих ценах, он остается живым. Да, сегодня он немножко затормозил в своем развитии, да, сделки достаточно низкие, но, тем не менее, рынок продолжает оставаться живым. С чем это связано? С тем, что это главный теплый морской курорт страны, единственный элитный, на него предъявляется спрос со всей России и самой платежеспособной части. <…> Когда такой большой рынок претендует на такой небольшой объем предложения, то это этим удается поддерживать уровень цен на достаточно высоком уровне», — объясняет эксперт.
Ранее РБК Краснодар писал, что в Сочи с начала 2024 года к декабрю заключили около 130-140 сделок на рынке элитной недвижимости, что на 20-25% ниже уровня 2023 года. Спрос сдерживался из-за ограниченного объема предложения и сохранение высокого уровня цен. Средневзвешенная стоимость на первичном рынке жилой недвижимости Сочи демонстрировала умеренную положительную динамику и составила около 2,1 млн руб. за 1 кв. м (+4% за год).
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен