Предложение квартир до 28 кв. м в Краснодаре выросло на треть за год
В Краснодаре количество квартир площадью 28 кв. м выросло с 4,45 тыс. в марте 2024 года до 6 тыс. к марту 2025 года (+34%). Об этом РБК Краснодар сообщили в пресс-службе bnMAP.pro.
Общий объем строящегося жилья в городе вырос за год с 42,7 тыс. квартир до 49,7 тыс. квартир в марте 2025 года (+16%). Доля малогабаритных квартир выросла с 10,4% до 12,1%.
Девелоперы активизируют строительство малогабаритного жилья в периоды снижения покупательского спроса, поясняют аналитики. В условиях ограничения финансовых возможностей покупатели рассматривают более компактные варианты и отказываются от приобретения просторных лотов, доступных ранее при более высоких доходах или благоприятной экономической ситуации.
В Краснодаре основная доля предложения приходится на объекты комфорт-класса, традиционно ориентированные на покупателей, использующих доступные ипотечные программы.
«Однако прекращение действия общедоступной льготной ипотеки 30 июня 2024 года наряду с высокими ставками по рыночным ипотечным продуктам существенно ограничили возможности приобретения жилья для значительной части потенциальных покупателей. В такой ситуации застройщики начинают предлагать более компактные лоты, что и приводит к увеличению числа малогабаритных квартир. Это вполне обычная рыночная история, которая повторяется в периоды снижения платежеспособного спроса», — заключили эксперты платформы.
Ранее РБК Краснодар писал, что по оценке руководителя портала ЕРЗ.РФ Кирилла Холопика, данной в феврале 2025 года, средняя площадь строящихся квартир в Краснодарском крае составила 45,6 кв. м., что ниже среднероссийского показателя в 49 кв. м.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен