На Кубани стоимость аренды офисов класса А выросла на 18% в марте 2025 г.
Средняя ставка аренды офисов класса А в Краснодарском крае составила 1,3 тыс. руб., за 1 кв. м в марте 2025 года, что на 18% выше, чем в марте 2024 года. Об Этом РБК Краснодар сообщили в консалтинговой компании CORE.XP.
При этом ставка аренды для офисов класса В за год выросла на 7% и достигла 1,1 тыс. руб. за 1 кв. м.
По объему предложения офисов классов А и В Краснодарский край занимает третью строчку среди 14 крупнейших российских городов после Москвы и Санкт-Петербурга. Общее предложение качественных офисных площадей составляет 367 тыс. кв. м, где диапазон ставок колеблется от 650 руб. до 1,5 тыс. руб. за кв. м в месяц.
Также отмечается повышение стоимости аренды в соседних регионах. Например, в Ростове-на-Дону цены на аренду офисов класса А выросли на 26% за год, достигнув уровня 1,45 тыс. руб. за кв. м. Арендная ставка за офисы класса В выросла до 888 руб. за кв. м, ее прирост составил 16%. Ростов занял шестое место по объему офисных предложений среди крупнейших городов России, предлагая 215 тыс. кв. м площадей.
Общий объем офисной недвижимости в стране продолжает расти, достигнув к марту 2025 года показателя в 3,6 млн кв. м. Тем не менее, ввод новых объектов в эксплуатацию остается низким. В 2024 году было построено лишь 37 тыс. кв. м офисов, что на 27% ниже показателей предыдущего года.
«Причина — высокая стоимость заемных средств. В период 2025-2028 гг. среднегодовой объем строительства новых офисов в регионах оценивается в 38 тыс. кв. м — это на 60% меньше, чем средний объем введенных офисов за предыдущие пять лет», — рассказал заместитель директора подразделения региональных проектов компании Иван Козис.
Несмотря на дефицит ввода новых объектов, уровень вакантных площадей в крупных городах остается минимальным — порядка 2%. Наибольший спрос наблюдается на небольшие помещения площадью до 1 тыс. кв. м.
РБК Краснодар ранее писал, что Краснодар занял третье место по объему качественных офисов в 2024 году. По данным на март 2024 года, в столице Кубани насчитывалось 346 тыс. кв. м качественных офисных площадей.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен