«Квадрат» на вторичном рынке жилья в Краснодаре подорожал вдвое за 5 лет
Средняя стоимость кв. м жилья на вторичном рынке в Краснодаре составила 141 тыс. руб. весной 2025 года, что на 109% больше в сравнении с аналогичным периодом 2020 года (67,5 тыс. руб.). Об этом сообщила пресс-служба «Циан.Аналитики».
Как считали. Аналитики отобрали города с населением более 100 тыс. человек и проанализировали средние цены кв. м. на вторичном рынке весной 2025 года и весной 2020 года (в среднем за 3 месяца). Всего в выборку вошли 170 городов.
Среди городов-миллионников Краснодар занял шестое место по динамике роста цен за «квадрат» вторичного жилья за пять лет. Лидером по этому показателю стал Челябинск — 109,1 тыс. руб. весной 2025 года (+157%). Второе место заняла Казань — 199,1 тыс. руб. (+133%). Тройку лидеров замкнул Омск — 115 тыс. руб. (+133%). В соседнем Ростове-на-Дону средняя стоимость кв. м. весной текущего года составила 141,2 тыс. руб., что на 118% больше в сравнении с прошлым годом.
В среднем по российским городам-миллионникам цена «квадрата» увеличилась на 103% за пять лет, в городах с населением от 500 тыс. до 1 млн человек — на 100%, с населением от 250 до 500 тыс. человек — на 99%, с населением от 100 до 250 тыс. человек — на 98%.
В целом по всем категориям минимальный прирост стоимости до 50% аналитики зафиксировали в Нефтеюганске, Южно-Сахалинске, Нижневартовске, Москве, Владивостоке, Березниках, Ханты-Мансийске и Салавате.
«В целом, более выраженный рост цен был характерен для городов с относительно дешевой недвижимостью, а также локаций, где не очень развит рынок новостроек. Благоприятные условия для роста цен сложились также в южных городах РФ, а в 2023-2024 годах в городах с высокой долей промышленности в структуре экономики», — цитирует эксперта «Циан.Аналитики» Елену Бобровскую пресс-служба.
Как сообщал РБК Краснодар, В Краснодаре разница в стоимости 1 кв. м в новостройке и на «вторичке» сократилась с 31% в феврале 2024 года до 17% в феврале 2025 года.
По данным аналитиков, если в 2024 году 1 кв. жилья на первичном рынке жилья в краевой столице стоил 171,7 тыс. руб., то к февралю 2025 года его стоимость сократилась на 3%, до 167,4 тыс. руб. На вторичном рынке «квадрат» за год вырос в цене на 10%, до 142,7 тыс. руб.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен