Краснодар и Анапа возглавили антирейтинг по нераспроданности новостроек
В отдельных муниципалитетах Краснодарского края, в том числе в Краснодаре и Анапе, рынок новостроек оказался под серьезным давлением — менее 20% квартир в новостройках нашли своих покупателей. Привычные механизмы банковского финансирования утрачивают эффективность, а удорожание кредитных ресурсов лишь усиливает дисбаланс в экономике строительства. Об этом РБК Краснодар сообщил президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков в рамках строительного форума «Движение» в Сочи.
«Если говорить об Анапе и Краснодаре, то это, пожалуй, самые сложные субъекты Краснодарского края с точки зрения соотношения объемов жилья, по которым опубликованы проектные декларации и указаны проценты распроданности. Продажи жилья остаются на крайне низком уровне — реализовано менее 20% от общего объема. Это свидетельствует о том, что модели банковского финансирования, изначально заложенные в процессе строительства, перестают работать. Как только эти модели дают сбой, для застройщиков возрастает стоимость обслуживания кредита, что, в свою очередь, дополнительно усугубляет экономическую ситуацию по ряду проектов», — рассказал Антон Глушков.
Также, по словам президента НОСТРОЙ, перед принятием решения о покупке жилья потенциальным инвесторам стоит внимательно изучать проектную декларацию. Если, к примеру, до окончания строительства осталось полгода, а продано лишь 40% квартир, такой объект может представлять определенные риски.
Ранее РБК Недвижимость сообщал, что в некоторых регионах России доля нераспроданного жилья достигает 78% по итогам 2024 года. На третьей позиции антирейтинга оказался Краснодарский край, в котором не было продано 73% строящегося жилья, или 6,2 млн кв. м.
По данным bnMap.pro, на данный момент доля нераспроданного жилья в Краснодаре составила 70% от общего объема. Большой объем выведенного в продажу жилья в сочетании с сильным уменьшением темпов реализации является основным риском для девелоперов в Краснодарском крае.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен