Кубань вошла в топ-3 инвестпривлекательных регионов для девелоперов
Краснодарский край занял второе место в рейтинге инвестиционно привлекательных регионов России для застройщиков в первом квартале 2025 года, уступив Ленинградской области. Топ-3 замкнула Московская область. Об этом сообщили аналитики «Движение.ру».
Рейтинг подготовили на основе «Тепловой карты выхода в новые регионы», подготовленной центром аналитики компании Devision. Были определены и рассчитаны 16 системных показателей, в том числе динамика прироста или убыли населения, его возрастная структура, среднедушевые доходы, обеспеченность жильем, средний возраст вторичного жилья и показатели продаж в сегменте вторичной недвижимости, стоимость технических подключений, себестоимость строительства, маржинальность рынка, его емкость, индекс концентрации конкурентов и другие параметры.
Сумма рейтинговых коэффициентов Кубани составила 13,31. В третьем и четвертом квартале 2024 года Краснодарский край являлся лидером инвестиционной привлекательности, Ленинградская область занимала второе место.
«Сумма рейтинговых коэффициентов снизилась в обоих регионах, но в Краснодарском крае снижение было более сильным. Высокий конъюнктурный рост исчерпал себя. Социально-экономические факторы в Краснодарском крае не поспевали за высоким ростом рынка недвижимости. В частности, снизились рейтинговые коэффициенты по показателям коэффициента миграционного прироста и коэффициента маржинальности 1 кв. м — себестоимость растет более существенно, чем цена», — цитирует главу центра аналитики компании Devision Дениса Шинкоренко пресс-служба.
В десятку лидеров также вошли Свердловская область (12,53 балла в первом квартале 2025 года), Новосибирская область (12,41), Республика Татарстан (12,29), Приморский край (12,23), Тюменская область (12,2), Сахалинская область (12,03), Ямало-Ненецкий автономный округ (11,98). Соседняя Ростовская область заняла 15 строчку рейтинга (11,36).
Также аналитики распределили регионы по уровню потенциала для девелопмента. Краснодарский край вошел в группу очень высоко потенциала, заняв первое место. Индекс инвестиционного потенциала региона составил 155, стабильности — 0,61, а средний рейтинг — 1,18. К группе очень высоко инвестиционного потенциала также отнесли Ленинградскую и Московскую области. Уровень потенциала Ростовской области оценили выше среднего.
Руководитель аналитического центра «Движение.ру» Ян Гравшин добавил, что лидеры рейтинга находятся на грани перенасыщения рынка и могут в будущем столкнуться с рисками застоя.
Как сообщал РБК Краснодар, по данным на май, из 7,57 млн кв. м строящегося многоквартирного жилья на Кубани непроданными остаются около 6 млн кв. м, что составляет примерно 80% от общего объема. Это говорит о высокой степени затоваренности регионального рынка.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен