Объем предложения новостроек на рынке Кубани вырос почти в 8 раз за 5 лет
В Краснодарском крае объем предложения на первичном рынке недвижимости составил 74,5 тыс. квартир в 2025 году, что в 7,9 раза больше, чем в 2020 году, когда в продаже находилось только 9,5 тыс. квартир. Об этом РБК Краснодар сообщили в пресс-службе системы мониторинга и анализа новостроек bnMAP.pro.
«Если в 2020 году на рынке было представлено 9,5 тыс. лотов, то уже в 2021 году показатель вырос до 21,2 тыс. лотов, а в 2022 году произошел резкий скачок до 56,8 тыс. лотов. Пик роста пришелся на 2023 год, когда объем предложения достиг 81,2 тыс. лотов. Это было обусловлено высокими темпами строительства и активной политикой продаж застройщиков, а также льготной ипотекой и привлекательностью региона для внутренних мигрантов (комфортный климат, близость к морю и более доступная стоимость по сравнению с другими крупными городами)», — прокомментировали аналитики платформы.
По данным платформы, в Краснодаре доля реализованных объемов составляет 30%, а доля проектных остатков — 70%, Расчетный срок реализации остатков — 3,8 года. В остальной части Краснодарском крае ситуация иная, доля реализованных объемов составила 23%, а доля проектных остатков достигает 77%. Расчетный срок реализации остатков — 5,6 лет.
В последние пять лет на рынке новостроек Краснодара и Кубани сокращается доля эконом- и комфорт-класса в общей структуре предложения. Если в 2020 году на этот сегмент приходилось 89% от всех доступных лотов, то к 2025 году этот показатель снизился до 78%. Несмотря на незначительные колебания в отдельные годы (например, увеличение до 90% в 2021 году), общая тенденция может указывать на смещение фокуса девелоперов в сторону более дорогих сегментов, заключили аналитики.
Как сообщал РБК Краснодар, согласно подсчетам «РИА Новости», краевая столица Кубани стала рейтингом лидера городов России по вводу жилья по итогам 2024 года. По итогам указанного года, в Краснодаре ввели 2,9 млн кв. м. жилья, что на 10,6% меньше в сравнении с 2023 годом. На одного жителя Краснодара было введено 2,3 кв. м. Обеспеченность населения жильем в 2024 году составила 40,2 кв. м на человека.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен