Рост продаж новостроек Краснодара продолжится до сентября 2025 г.
Рост продаж в новостройках Краснодара может продолжиться и в июле-сентябре 2025 года, рассказала РБК Краснодар Инна Грибанова, начальник отдела первичного рынка жилищно-ипотечного центра «Каян».
По оценке экспертов bnMAP.pro, озвученной «Интерфаксом», количество проданных новостроек в городах-миллионниках России в июне 2025 года увеличилось на 15,9%. Тройку лидеров замыкает Краснодар — 1,73 тыс. лотов, это на 25,4% больше чем в мае.
В Краснодаре суммарная площадь лотов в сделках составила 80,7 тыс. кв. м, средняя площадь лота — 47 кв. м при средней цене за единицу жилплощади 156,9 тыс. руб. Средняя стоимость лота составила 7,1 млн руб.
Мы действительно наблюдаем рост активности продаж в июле относительно июня и мая 2025 года, рассказала Инна Грибанова, начальник отдела первичного рынка жилищно-ипотечного центра «Каян» (Краснодар).
«К сохранению позитивной динамики есть предпосылки. На руку поддержке роста продаж лотов в новостройках будет играть то, что люди начали забирать деньги с вкладов в связи со снижением процентных ставок. Поддержать спрос может информация о том, что возможно ужесточение требований по семейной ипотеке — квартиры разрешат приобретать только по месту прописки. Кроме того, у многих застройщиков стоит задача наполнения эскроу-счетов, что будет стимулировать их к подготовке различных выгодных для покупателей специальных предложений. Август—сентябрь мы точно будем наблюдать рост продаж», — считает она.
В Ростове-на-Дону суммарная площадь лотов в сделках составила 42,7 тыс. кв. м, средняя площадь лота — 46 кв. м при средней цене за единицу жилплощади 145,9 тыс. руб. Средняя стоимость лота составила 6,7 млн руб. Объем продаж (0,92 тыс. лотов) остался таким же, как и в мае 2025 года и снизился на 19,3% к апрелю 2025 года, когда было продано 1,14 тыс. лотов новостроек.
Статистика «Новостройки Ростова-на-Дону» фиксирует несколько другие цифры, рассказала Наталья Ермолова, руководитель проекта Domostroydon в г.Ростов-на-Дону.
«По нашим данным, в мае в Ростове-на-Дону было зафиксировано 917 продаж в новостройках, в июне наблюдалось небольшое падение до 890, итого негативная динамика составила всего 2,9%», — сообщила она.
По мнению эксперта, на данный момент никаких предпосылок к восстановлению стабильной позитивной динамики продаж нет.
«Новых ипотечных программ на рынке нет, инструментов тоже нет. Застройщик за свой счет субсидировать продажи не будет. И к июню-августу застройщики готовились заранее — если мы посмотрим динамику рынка, то летние месяцы вместе с сентябрем наблюдается просадка. Она была и в хорошие времена, а сейчас их, с точки зрения рынка недвижимости, такими назвать нельзя», — резюмировала Наталья Ермолова
Как писал ранее РБК Краснодар, в Краснодарском крае объем предложения на первичном рынке недвижимости составил 74,5 тыс. квартир в 2025 году, что в 7,9 раза больше, чем в 2020 году, когда в продаже находилось только 9,5 тыс. квартир. В июне доля реализованных объемов составляла 30%, а доля проектных остатков — 70%. Расчетный срок реализации остатков оценивался в 3,8 года.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен