Краснодарская компания выкупила недостроенный ТЦ в «Видное парк» в Москве
Краснодарская логистическая компания «Терминал» выкупила недостроенный торговый центр на 44 тыс. кв. м на территории ритейл-парка «Видное парк» на пересечении МКАД и трассы М4 в Москве. До этого момента ТЦ принадлежал «Ле Монлид» (ранее — «Леруа Мерлен»). Об этом сообщили «Ведомости» со ссылкой на трех консультантов, работавших с обеими сторонами сделки.
По данным консультантов, новый собственник планирует переделать данный объект в склад. Предполагается, что площадь помещения не изменится.
Представители «Терминала» и «Ле Монлида» факт продажи центра подтвердили. Краснодарская компания отметила, что новый логистический комплекс введут в эксплуатацию в 2026 году. На данный момент готовность объекта составляет примерно 60%. Сумма инвестиций в проект не известна.
Компания «Терминал» была создана в 2017 году. На данный момент ее владельцем является Наталья Куракеева. Ее портфель составляет порядка 200 тыс. кв. м недвижимости в Краснодарском крае. Среди проектов — складской комплекс «Адыгея мега склад» (24 тыс. кв. м) и торговый центр «Мед» (8,8 тыс. кв. м). Так, логистический парк на месте торгового центра в «Видное парке» станет первым проектом организации в Московском регионе.
Руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян оценил стоимость сделки в 700–900 млн руб., а партнер NF Group Станислав Бибик — в 700–750 млн руб.
Реконструкция недостроенного торгового комплекса в логопарк также требует значительных инвестиций, отметил Казарян. Партнер Invest7 Александр Перфильев оценил затраты на эти цели в сумму порядка 3,3–3,5 млрд руб.
Казарян также отметил, что ставка аренды в таком комплексе может составить в районе 12–13 тыс. руб. за 1 кв. м в год. Региональный директор департамента складской и индустриальной недвижимости Nikoliers Виктор Афанасенко оценил арендные платежи в 14,5 –18 тыс. руб. за 1 кв. м. По словам Перфильева, при желании собственник логопарка сможет выручить 150 тыс.–200 тыс. руб. за «квадрат» при продаже площадей на объекте.
Как сообщал РБК Краснодар, группа компаний «Точно» в рамках подписанного соглашения о стратегическом партнерстве с ГК «Атлас Девелопмент» планировала построить в Москве жилой комплекс бизнес-класса Atlas Flow.
Проект будет находиться в районе Южное Тушино и состоять из двух башен переменной этажности, объединенных торговой галереей-стилобатом с магазинами, кафе и сервисными предприятиями.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен