Квартиры на вторичке Краснодара стали в 1,5 раза дороже, чем в пригороде
Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья Краснодара в сентябре 2025 года составила 142,6 тыс. руб., в ближайших пригородах — 90,7 тыс. руб. Разница в цене достигла 57%, увеличившись на 13 п.п. за год. В сентябре 2024 года разрыв цен был на уровне 44%. Такие данные приводит «Циан.Аналитика».
В целом, вторичное жилье в городах-миллионниках России в сентябре 2025 года стоит на 48% дороже, чем в их ближних пригородах (соседних с ними районах). Годом ранее разница была меньше — 44%. Разрыв увеличивается, так как цены в городах растут быстрее, чем в пригородах, отмечают аналитики.
«Вторичка в пригородах за последний год подорожала на 4,5%, в центрах агломераций — на 6%. Разрыв в стоимости метра между пригородами и центрами агломераций растет — особенно сильно в Краснодаре, Санкт-Петербурге и Уфе (на 10-13 п.п. за последние 12 месяцев)», — говорится в исследовании.
Как отметила эксперт «Циан.Аналитики» Елена Бобровская, жилье за пределами городских рубежей в городах-миллионниках стало уже в 1,5 раза дешевле, чем в центрах агломераций.
Ранее РБК Краснодар сообщал, что Кубань вошла в топ-10 регионов с максимальным ростом цены на жилье. Стоимость 1 кв. м в регионе выросла в 3,8 раза (с 44 тыс. руб. до 167 тыс. руб.) с 2015-го по 2025 год. Кубань заняла шестое место в десятке с ростом на 19 позиций за десятилетие.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен