Площадь складов на Кубани выросла на 20% с начала 2025 г.
Общий объем складских помещений в Краснодарском крае вырос с начала 2025 года к сентябрю на 202 тыс. кв. м до 1,2 млн кв. м. Об этом РБК Краснодар сообщили в пресс-службе консалтинговой компании Core.xp. Доля свободных площадей выросла с 0% в конце 2024 года до 2,7% к сентябрю текущего года.
Девелоперская активность в сегменте складской недвижимости в Краснодарском крае выросла, рассказал директор строительной компании «Инсити девелопмент» Артем Кислица. В портфеле застройщика пять складских комплексов в разной стадии готовности.
«Сегодня мы наблюдаем высокий спрос на качественную складскую инфраструктуру, вызванный ростом e-commerce и региональной торговли. Мы получаем запросы от потенциальных арендаторов еще на стадии проектирования логистических хабов, что подтверждает растущий спрос», — рассказал Артем Кислица.
Строительство складов также требует от девелопера жилой недвижимости изменить подход к проектированию зданий и к выбору участков, продолжил он. Если ранее компания обращала внимание на наличие социальной инфраструктуры, то теперь на близость к транспортным узлам и логистическим маршрутам.
«Новый сектор предъявляет особые требования к финансированию и скорости реализации проектов. Хотя строительство занимает меньше времени, необходимы значительные первоначальные вложения. Отмечу, что доходность таких активов отличается стабильностью и комфортным сроком окупаемости. При этом необходимо постоянно держать руку на пульсе, учитывать динамику цен на аренду, колебания спроса и влияние технологических новшеств. Акцент делается на повышение производительности и снижение затрат на обслуживание, что положительно сказывается на привлекательности объектов для клиентов», — заключил Артем Кислица.
Ранее РБК Краснодар писал, что в первом полугодии 2025 года Краснодар занял четвертое место среди крупных региональных центров России, за исключением Москвы, по объему сделок по покупке складской недвижимости в первом полугодии 2025 года. Доля краевой столицы составила 12% от общего объема сделок в стране.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен