Минпром Кубани рассказал, как изменился выпуск стройматериалов в 2025 г.
Объем производства строительных материалов в Краснодарском крае показал разнонаправленную динамику в 2025 году, сообщили РБК Краснодар в региональном министерстве промышленной политики. Одна категория товаров, в которую входят различные виды цементов, гипс, сборные железобетонные конструкции и кирпич, показала падение производства на 3,1-40,2%. Выпуск второй выборки товаров, куда вошли галька, гравий, природный камень, черепица, каркасы для зданий и смеси, вырос в среднем на 1-13%.
Добыча прочих полезных ископаемых за восемь месяцев 2025 года сократилась на 7,5%. Их объем реализации сократился на 15,3% почти до 5,3 млрд руб. Производство прочей неметаллической минеральной продукции снизилось на 12,6% год к году. При этом объем отгрузки снизился только на 1% до 79,5 млрд руб.
«По информации отраслевых промышленных предприятий, изменение показателей в общем объеме вызвано снижением объемов дорожного строительства, строительства социальных объектов в рамках реализации национальных проектов (в связи и их окончанием), также предприятия проводили плановое техническое обслуживание», — говорится в тексте ответа на запрос редакции, подписанного начальником промышленности строительных материалов Натальи Давыдовой.
В документе также говорится, что в случае привлечения отраслевых предприятий Кубани к строительству автомагистрали Джубга-Сочи, а также реализации проектов по строительству объектов на территориях исторических регионов России, по итогу 2025 года показатели вырастут.
Как изменилась доступность стройматериалов в девелопменте
Доступность строительных материалов различается в зависимости от их вида и предназначения, сообщили представители компаний-застройщиков Краснодарского края.
«В Краснодарском крае в 2025 году доступность строительных материалов для разных сегментов строительства носит дифференцированный характер. Крупный бизнес в секторе многоквартирного строительства не испытывает системных проблем с доступностью, в то время как для сегмента индивидуального строительства присутствуют сложности, связанные со стоимостью логистики, приоритезацией поставщиков и финансовой нагрузкой. При этом доступность тех материалов, которые производятся на территории региона, выше. Они менее подвержены логистическим рискам и часто имеют более конкурентную цену», — рассказал директор департамента закупок ГК Dogma Юлия Обливанцева.
Спрос на стройматериалы на Кубани в текущем году сохраняет устойчивость и обусловлен реализацией крупных инфраструктурных проектов и активным частным строительством, пояснила она. Девелоперы, по ее словам, продолжают ориентироваться на местных производителей.
«Это вызвано не только логистической выгодой, но и возросшим качеством местных материалов. Сейчас рынок перешел от посткризисной лихорадки к более стабильному росту, где надежность поставщика и предсказуемость цен становятся ключевыми факторами», — считает она.
Основатель компании-девелопера Bravo Аркадий Погосян назвал ситуацию с доступностью стройматериалов стабильной.
«Основная перестройка рынка — уход от использования материалов и оборудования поставщиков из западных стран — произошла в 2022 году, и в данный момент девелоперы не испытывают трудностей с закупками. Рынок сфокусирован на анализе цен и выборе поставщиков, которые могут предложить качественные материалы по конкурентоспособной стоимости», — считает Аркадий Погосян.
Станут ли стройматериалы дороже в 2026 году
Опрошенные представители застройщиков разошлись в прогнозах о том, как изменится стоимость строительных материалов в Краснодарском крае. По мнению директора по закупочной деятельности ГК «Точно» Оксаны Ячменовой, на фоне падения ввода жилья в России на 8,3% в 2025 году и снижения количество новых строительных проектов на 12-15% фиксируется сокращение спроса на базовые стройматериалы со стороны девелоперов и подрядных организацией.
«Рынок перенасыщен предложением — наблюдаем тенденцию к удешевлению всех основных проектных материалов: арматуры, бетона, кладочных материалов, газоблоков и кирпичей. Такая ситуация трансформировала рынок из «рынка продавца», где доминируют производители и поставщики, в «рынок покупателя». Теперь заказчики получают более выгодные условия поставок и широкий выбор поставщиков, конкурирующих за контракты», — считает Оксана Ячменова.
Строительные материалы продолжат расти в цене в 2026 году, ожидают представители в «Точно» и Bravo. Они прогнозируют увеличение цен на них на уровне инфляции в стране.
«В обозримом будущем думаю сохранится умеренный рост цен без резких скачков. Стоимость строительства будущих проектов будет расти пропорционально общему уровню инфляции», — считает Юлия Обливанцева.
По ее данным, за 2025 год стоимость стройматериалов на Кубани также росла на уровень инфляции без резких скачков.
«Однако совокупный рост цен продолжает оказывать давление на себестоимость строительства. Мы развиваем собственную производственную базу и работаем с поставщиками для сохранения рентабельности строительства и наилучшем соотношении цена-качество для наших клиентов», — указала она.
Стоимость 1 кв. м недвижимости в Краснодарском крае в течение 2025 года не снижалась, напомнил Аркадий Погосян. Девелопер ожидает, что жилье продолжит расти в цене в 2026 году.
«В том числе это обусловлено инфляцией и ростом себестоимости строительства. В 2026 году этот процесс продолжится, и можно прогнозировать дальнейшее увеличение цены стройматериалов. В зимний период, как правило, фиксируется определенный «откат» стоимости, но с началом нового строительного сезона она снова начнет увеличиваться. К концу 2025 года ожидается увеличение себестоимости строительства на 6% или более. Однако в целом, по сравнению с прошлым годом, в этом удорожание идет менее быстрыми темпами», — заключил Аркадий Погосян.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен