PROСтройка, 27 ноя, 18:49

Распроданность новостроек на Кубани составила 19% к ноябрю 2025 г.

Читать в полной версии

Уровень распроданности строящегося жилья в Краснодарском крае составил 19% по состоянию на 1 ноября 2025 года. Этот показатель является одним из самых низких среди крупных регионов России. Данный показатель в целом по стране стабилизировался на уровне 31–32%. Соответствующая информация содержится в «Обзоре финансовой стабильности» Банка России за II—III кварталы 2025 года.

Индекс доступности по «Семейной комбоипотеке» для Краснодарского края в 2025 году составил 40 кв. м. Этот показатель ниже, чем в Московской области (49 кв. м).

Банк России пересмотрел методологию расчета индекса доступности жилья в ипотеку для корректного учета. Индекс показывает площадь квартиры в кв. м, доступную трудоспособному гражданину при направлении половины средней зарплаты на обслуживание кредита. Расчет ведется отдельно для каждого региона с учетом местных цен на жилье, уровня зарплат и условий льготных программ. Индекс рассчитывается отдельно для каждого типа льготной программы. Ограничение учитывается по сумме кредита для льготных программ (6 млн или 12 млн руб. в зависимости от региона). Введен расчет доступности по комбоипотеке. Общероссийский индекс рассчитывается по средневзвешенному значению доли работающего населения в регионах.

Доступность жилья по рыночной ипотеке на первичном рынке в целом по России сохраняется на низком уровне, отмечается в обзоре Банка России. Индекс доступности по рыночной ипотеке на первичном рынке не превышает 20 кв. м в 2025 году. Доступность по «Семейной комбоипотеке» составляет 40–50 кв. м, а по «Дальневосточной комбоипотеке» 50–65 кв. м. Краснодарский край находится в группе регионов с показателем доступности от 40 до 50 кв. по «Семейной ипотеке».

Как сообщал РБК Краснодар, спрос на новостройки на Кубани за 9 месяцев 2025 года снизился на 32,2% по сравнению с январем-сентябрем 2024 года. В регионе было зарегистрировано почти 5 тыс. лотов в сделках за 9 месяцев 2025 года.

Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен

Автор: Иван Заико.