Скидки на частные дома на Кубани достигли 8-15% перед Новым годом
Застройщики частных домов в Краснодарском крае стали предлагать скидки до 8-15% в рамках предновогодних акций, сообщил ТАСС со ссылкой на основателя экспертного клуба «Загородный девелопмент» Валерия Лукинова. В отдельных проектах размер дисконта достигает 50% (до 3,3 млн руб.), указал он. Кубань стала одним из лидеров по привлекательности предложений в стране.
Продажи в загородных коттеджных поселках в стране упали в 2-3 раза в 2025 году в сравнении с рекордным для рынка ИЖС 2024 годом, считает эксперт. Спрос вернулся к уровню двух предыдущих лет.
«Спад связан с насыщением спроса, ужесточением ипотечных условий, перетоком средств на депозиты и ростом осторожности покупателей на фоне обманутых дольщиков в индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС). Средний размер скидок в организованных поселках вырос в два раза по сравнению с 2024-м. В целом региональная картина такова, что скидки варьируются от 2% до 50%», — цитирует агентство Лукинова.
В преддверии Нового года продавцы стали предлагать «скрытые» и прямые скидки, среди которых беспроцентная рассрочка, фиксированные ставки по ипотеке, бесплатное подключение к коммуникациям, подарочные сотки.
По данным Лукинова, скидки на ИЖС в Московской области составляют около 2-5%, но максимальные достигают 15% и составляют, в сегменте бизнес-класс, от 3 до 9 млн руб. В Ленинградской области застройщики предлагают дисконт до 20% и до 30% в отдельных проектах. В Калининградской области продавцы готовы уступить до 15% от первоначальной стоимости, в Ростове-на-Дону, Алтайском крае и Екатеринбурге — до 10%, в Новосибирской области — 8-15%. На Дальнем Востоке скидки достигают до 25% в зависимости от класса и проекта.
Вместе с тем, как отметил эксперт, эффективность предновогодних скидок в загородных поселках снижается на фоне падения спроса.
Ранее РБК Краснодар писал, что по оценке «Циан.Аналитика» средняя стоимость полноценного дома в границах Краснодара к июню 2025 года составила 12,7 млн руб., что на 11% меньше, чем годом ранее. По данным руководителя направления аналитики федеральной компании «Этажи» в Сочи Виктора Быкова, средняя стоимость земельных участков под индивидуальное жилищное строительство в пригороде Краснодара (10-20 км от города) достигла 3-3,5 млн руб.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен