Краснодар возглавил антирейтинг по нераспроданным новостройкам в 2025 г.
Доля нераспроданного жилья в новостройках Краснодара, которые должны быть сданы до конца 2025 года, составила 61%, что на 26 п.п. больше по сравнению с 2024 годом. Кубанская столица стала лидером в антирейтинге среди городов-миллионников. Об этом сообщило аналитическое агентство «Движение.ру».
Второе место в антирейтинге занял Красноярск, где доля нераспроданного жилья увеличилась до 48% (+13 п.п.). На третьем месте Самара — 47% (+14 п.п.). Лучше всего со спросом справляются застройщики в Екатеринбурге (20%), Москве (19%) и Нижнем Новгороде (18%).
В целом по стране девелоперы не успели продать 5,6 млн кв. м или 37% от общего объема жилья со сдачей в 2025 году (15,2 млн кв. м). Это исторический максимум за последние годы: в 2020 году показатель составлял 18%, а в 2024 — 33%.
Аналитики отмечают, что такой объем непроданных «квадратов» создает серьезную нагрузку для застройщиков. После ввода домов в эксплуатацию они уже не смогут продать эти лоты по льготным ипотечным программам (в связи с ожидаемым ужесточением условий), а рыночные ставки остаются высокими. С другой стороны, такая ситуация может сыграть на руку покупателям, которые в конце строительного цикла могут рассчитывать на более выгодные условия сделки.
Как сообщал РБК Краснодар, объем введенного на первичный рынок жилья в Краснодаре в 2025 году составил 2,6 млн кв. м (более 51 тыс. лотов). Город занял второе место в стране.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен