Продажи жилья на первичке в Краснодаре сократились на 26% в 2025 г.
Наиболее значительное снижение объема продаж на рынке новостроек среди российских мегаполисов по итогам 2025 года было зафиксировано в Краснодаре. В городе заключили 17,6 тыс. договоров долевого участия (ДДУ), что на 25,6% меньше в годовом выражении, сообщил «РБК Недвижимость» со ссылкой на данные сервисов «Яндекс Недвижимость» и «Пульс продаж новостроек».
Совокупный объем сделок с первичным жильем в крупнейших городах страны за 2025 год достиг 246,9 тыс. квартир, что на 5% ниже показателя предыдущего года.
Наибольшее снижение продаж отмечено в Санкт-Петербурге (-18,5%). Наименьшее падение аналитики зафиксировали в Москве (-1,5%). Спад в пределах 4–11% затронул семь городов: на 4,6% в Екатеринбурге и Уфе, на 5,1% в Волгограде, на 5,9% в Челябинске, на 7,5% в Новосибирске, на 7,9% в Самаре и на 11% в Красноярске.
Рост числа договоров долевого участия (ДДУ), заключенных в новостройках мегаполисов в 2025 году, аналитиками отмечен в шести городах. Наибольший прирост зафиксирован в Нижнем Новгороде (+36,6%, до 6,9 тыс. ДДУ) и Омске (+20,7%, до 2,2 тыс. ДДУ). Положительную динамику также показали Пермь (+15,7%, до 7,8 тыс. ДДУ), Ростов-на-Дону (+13,2%, до 16,5 тыс. ДДУ), Казань (+6%, до 9,7 тыс. ДДУ) и Воронеж (+3,7%, до 8 тыс. ДДУ).
В декабре 2025 года рост числа сделок по всем мегаполисам достиг 25,6%. В декабре 2024 года прирост составил 8,7%, а в декабре 2023 года — 1%. Коммерческий директор сервиса «Яндекс Недвижимость» Евгений Белокуров уточнил, что среди городов-миллионников лидерами по росту продаж в декабре стали Челябинск (+74,4%), Казань (+63,5%) и Пермь (+52,3%).
По словам руководителя сервиса «Пульс Продаж Новостроек» Артема Советникова, в декабре 2025 года в стране сократился объем нераспроданных остатков на рынке новостроек, за месяц он уменьшился на 6,8%, до 33,3 млн кв. м. Наиболее значительное снижение данного показателя за месяц было зафиксировано в Омске (-18,9%), Новосибирске (-12,3%) и Нижнем Новгороде (-9,9%).
Согласно подсчетам аналитиков компании «НДВ Супермаркет Недвижимости», Москва по итогам 2025 года стала лидером по росту цен на первичном рынке жилья: стоимость квадратного метра в новостройках увеличилась на 25,5%. В других городах-миллионниках ценовой прирост варьировался в диапазоне от 3,1% до 21,8%.
Как сообщал РБК Краснодар, средняя цена 1 кв. м первичного жилья в Краснодаре составила 179,6 тыс. руб. в конце декабря 2025 года. Это на 8,6% больше аналогичного периода 2024 года.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен