PROСтройка, 28 мая, 09:01

Краснодар включили в список «неоднозначных» по покупке и съему жилья

Читать в полной версии

Краснодар и Ростов-на-Дону оказались в зоне индекса price-to-rent в диапазоне 15–20, где нельзя дать однозначной рекомендации, покупать жилье или снимать. Индексы городов по состоянию на май 2026 года составили 15,24 и 15,01, соответственно. Об этом сообщило издание «РБК-Недвижимость» на основе данных федерального агентства недвижимости «Этажи».

Индекс price-to-rent — это соотношение стоимости квартиры на вторичном рынке к годовым расходам на аренду жилья тех же габаритов. Если значение индекса меньше 15, считается, что покупка квартиры выгоднее аренды. Если значение индекса больше 20, жилье стоит снимать, а не приобретать. Промежуточные значения индекса от 15 до 20 означают, что, как правило, жилье предпочтительнее снимать, однако однозначной рекомендации «не покупать» не дается. Расчеты сделаны для однокомнатных квартир площадью 37 кв. м

По данным «Этажей», стоимость однокомнатной квартиры в 37 кв. м в Краснодаре составляет 4,8 млн руб., долгосрочной аренды аналогичного жилья — 26 тыс. руб. в месяц. В соседнем Ростове-на-Дону эти показатели составляют 5 млн руб. и 28 тыс. руб. в месяц, соответственно.

Единственным в России миллионником, где снимать однокомнатную квартиру выгоднее, чем покупать, оказался Нижний Новгород с индексом составляет 20,2. В зоне, где покупка жилья выгоднее аренды, сейчас находятся семь мегаполисов: Самара (14,77), Екатеринбург (14,34), Пермь (14,32), Омск (13,94), Красноярск (13,33), Челябинск (13,05) и Новосибирск (12,57).

Как сообщал РБК Краснодар, по состоянию на ноябрь 2025 года в Краснодаре и Ростове-на-Дону приобретение жилья по индексу price-to-rent считалось более выгодным, чем долгосрочная аренда. Тогда в кубанской и донской столицах индекс составлял 14,53 и 14,66, соответственно.

Оперативные новости и важная информация — в канале MAX и Telegram-канале РБК Краснодар. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен

Автор: Виктория Давыдова.