На возведение школ, детсадов и соцобъектов в Сочи направят ₽5,5 млрд
На строительство социальных объектов в Сочи направят более 5,5 млрд руб. из бюджетов разных уровней в 2026 году, что более чем вдвое больше в сравнении с объемом финансирования, выделенным на те же цели в 2025 году, сообщили РБК Краснодар в администрации города-курорта. Из федерального бюджета на текущий год выделили более 222 млн руб., из Краснодарского края — более 2,7 млрд руб., из городского — свыше 2,5 млрд руб. К 12 мая указанный бюджет был исполнен почти на 909,4 млн руб. В Сочи сохраняется высокая потребность в развитии социальной инфраструктуры, обусловленная ростом численности населения, активным жилищным строительством и миграционным притоком, прокомментировал начальник управления социальной политики города-курорта Ильгам Асланов. Эти факторы в совокупности создают нагрузку на систему образования, культуры, спорта и соцобеспечения. «Наиболее существенная потребность отмечается в объектах образования, культуры, физической культуры и спорта. В отрасли образования сохраняется дефицит мест в общеобразовательных и дошкольных учреждениях, особенно в микрорайонах с плотной жилой застройкой. Несмотря на принимаемые меры, полностью устранить проблему очередности в дошкольные образовательные организации и перевода обучающихся на обучение в одну смену в отдельных районах города пока не представляется возможным в связи с ограниченностью свободных земельных участков, пригодных для размещения социальных объектов», — говорится в ответе Ильгама Асланова на запрос редакции. В частности, обеспеченность спортивными объектами в городе составляет только 48,6% от норматива, утвержденного Минспорта РФ. Наибольшая потребность отмечается в плавательных бассейнах, крытых ледовых катках и спортивных залах, сказал он. Также имеется потребность в строительстве новых зданий для дополнительного образования и культурно-досуговых учреждений. «В частности, площадь существующих помещений муниципального бюджетного учреждения дополнительного образования муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края «Детская школа искусств № 2» не соответствует фактической численности обучающихся. Кроме того, часть сельских домов культуры Лазаревского внутригородского района функционирует в приспособленных и физически устаревших зданиях», — привел примеры Асланов. Вместе с тем, к маю в городе строили, проектировали и готовили к реализации значительное число соцобъектов. В 2026 году уже ввели в эксплуатацию детский сад на 175 мест в Адлерском районе Сочи. Получено разрешение на ввод средней школы на 1,1 тыс. мест в Лазаревском районе. В завершающей стадии строительства находятся школа на 1,1 тыс. мест в Хостинском районе и школа на 400 мест по ул. Лизы Чайкиной. Разрешение на их ввод ожидается в 2026 году. Работы продолжаются еще на четырех объектах. Ведется разработка проектно-сметной документации и подготовка к строительству еще нескольких школ и детских садов в различных частях агломерации. За последние четыре года в Сочи построили пять средних школ и два детских сада, продолжается модернизация социальной инфраструктуры, указал Ильгам Асланов. Численность детей, состоящих в очереди в детские сады, сократилась с 11 тыс. до 6 тыс. Перспективная потребность Сочи в соцобъектах остается также высокой и связана с дальнейшим развитием города-курорта, указал Ильгам Асланов. «В обозримой перспективе до 2030 года планируется поэтапная реализация новых объектов образования, культуры и спорта, включая строительство общеобразовательных школ, дошкольных образовательных 5 организаций, спортивных комплексов, плавательных бассейнов, объектов дополнительного образования, специализированных спортивных сельских домов сооружений. культуры и Администрацией муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края совместно с отраслевыми органами на постоянной основе осуществляется работа по формированию земельного банка, разработке проектно-сметной документации, привлечению средств федерального и краевого бюджетов, а также сопровождению реализации объектов на всех этапах строительства и ввода в эксплуатацию», — заключил руководитель управления соцполитики города. Острый фактор Наличие социальной инфраструктуры в Сочи становится частью базовой составляющей проекта и ключевым фактором конкурентоспособности девелоперов на местном рынке, прокомментировала заместитель коммерческого директора девелопера AVA Елена Карагезова. «В Сочи инфраструктурный фактор еще жестче: из-за ограниченности земельного банка и накопленного инфраструктурного напряжения в городе-курорте разрешено возведение проектов комплексного развития территории, способных снизить социальную нагрузку. <...> Для покупателя это вопрос качества жизни и ликвидности, для девелопера — вопрос продаж, согласований, позиционирования и устойчивости проекта в долгом цикле», — прокомментировала Елена Карагезова. Собеседник указала, что в массовом сегменте цена по-прежнему остается сильным фильтром: покупатель сначала оценивает бюджет сделки, ипотечный платеж и возможность пройти по лимиту кредита, но после первичного отбора по бюджету на первый план выходит концепция продукта. Для семей с детьми наличие поблизости школы, детского сада, поликлиники, магазинов и транспортная доступность является ежедневной необходимостью.Даже если квартира дороже, покупатель готов рассматривать такую покупку, если понимает, что переплата компенсируется качеством жизни и меньшими бытовыми издержками, считает она. «Для инвестиционных покупателей логика близкая, но формулируется через ликвидность. Объект с развитой инфраструктурой проще продать, сдать в долгосрочную аренду и легче позиционировать как продукт для круглогодичного проживания. Так, проект комплексного развития ЖК «Кислород» пользуется высоким спросом, как у инвесторов, так и покупателей, рассматривающих покупку для постоянного проживания. Кроме жилой застройки проект включает образовательный кластер, коммерческую инфраструктуру на дворовой территории, а также благоустройство, учитывающее все сценарии жизни», — рассказала Карагезова. Для Сочи высокая стоимость входа требует более высокого качества продукта. «Простая скидка или низкая цена за «квадрат» уже не всегда компенсируют слабую локацию и отсутствие инфраструктуры», — считает представитель AVA. Застройщики Сочи работают с несколькими типами спроса: покупка для постоянного проживания, сезонного отдыха и инвестиционных целей, пояснила она. «В Сочи, где дефицит качественного предложения ощущается особенно остро, девелоперы концентрируются на создании уникальных и продуманных проектов. Архитектура, локация и видовые характеристики объекта остаются важными, но ключевую роль начинают играть дополнительные параметры: сервисная составляющая, благоустройство, приватность, безопасность, оздоровительная и рекреационная инфраструктура, паркинги, коммерческие сервисы и удобное транспортное сообщение. С учетом ограничений на точечную застройку и общую инфраструктурную нагрузку, рынок Сочи движется в сторону более дорогих и комплексных форматов, где объекты проектируются как целостные экосистемы», — заключила Елена Карагезова. Ранее глава Сочи Андрей Прошунин в интервью РБК Краснодар рассказал, что в городе разрабатывают проектно-сметную документацию 14 новых образовательных учреждений. По его словам, в 2026 году планировалось открыть пять образовательных учреждений. Как сообщал РБК Краснодар, ранее опрошенные представители агентств недвижимости назвали Центральный и Лазаревский районы Мамайку, Бытху и Донскую наиболее благоприятными районами Сочи для жизни из-за наличия достаточного количества объектов социальной инфраструктуры и их шаговой доступности.
Оперативные новости и важная информация — в канале MAX и Telegram-канале РБК Краснодар. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен