Мнение: расширение условий промышленной ипотеки увеличит ее эффективность
Расширение ряда условий промышленной ипотеки позволит увеличить эффективность программы. Об этом РБК Краснодар рассказала начальник управления по работе с корпоративными клиентами банка «Центр-инвест» Анастасия Коротун.
«Положительный эффект от программы промышленной ипотеки, на наш взгляд, станет очевидным после пересмотра ряда ее условий и увеличения выделенных лимитов на кредитные организации для ее финансирования. Важным фактором роста эффективности данного механизма со стороны бизнеса может быть возможность расширения программы в части привлечения средств не только на приобретение производственных объектов, но и на их строительство или реконструкцию», — подчеркивает Коротун.
В Минпромторге уже звучали инициативы по расширению параметров использования промышленной ипотеки и увеличению объемов поддержки, отмечает Анастасия Коротун. В частности, предполагается выдача ипотеки не только для приобретения производственных объектов, но и на их ремонт и строительство. Кроме того, максимальная сумма финансирования может быть увеличена до 2 млрд рублей, а максимальный срок кредитования — до 10 лет. На данный момент новые условия программы находятся на согласовании.
«При запуске программы для оценки ее востребованности первоначальные лимиты на кредитные организации закладывались достаточно скромные. Банк освоит их максимально быстро. С учетом уже очевидного высокого спроса со стороны бизнеса, ожидаемое увеличение объемов выделенных лимитов позволит существенно увеличить объемы финансирования в рамках программы», — отмечает начальник управления по работе с корпоративными клиентами банка «Центр-инвест».
Программа промышленной ипотеки предполагает предоставление льготных кредитов на срок до 7 лет по льготной ставке от 3% до 5% годовых на покупку недвижимости для промышленного производства. Предполагается, что она поможет бизнесу активно развивать свою производственную деятельность и в целом ускорит процессы импортозамещения. Для реализации госпрограммы правительство России выбрало 16 банков.
Как уточнила Коротун, использование этого инструмента поможет предприятиям снизить издержки на приобретение помещений и сократить период выхода проекта на окупаемость на начальном этапе проекта. Однако на данный момент промышленная ипотека не получила широкого распространения среди компаний — банки только начинают выдавать первые кредиты.
«Сегодня для российского бизнеса наступило время возможностей. Сложности с экспортом сырья и товаров естественным образом создают условия для развития производств на территории РФ. Специфика регионального банка «Центр-инвест» — фокус на малый и средний бизнес. И мы уже сейчас видим большую заинтересованность в программе у предприятий этого сектора», — резюмирует Анастасия Коротун.
Ранее «РБК-Недвижимость» писал, премьер России Михаил Мишустин объявил о запуске промышленной ипотеки в сентябре 2022 года, программу запустили по поручению президента Владимира Путина. По словам вице-премьера Дениса Мантурова, льготное кредитование позволит приобрести до 10 тыс. кв. м производственной недвижимости — примерно столько достаточно для размещения небольшого завода либо нескольких цехов крупного предприятия.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар