Мнение: цены на жилье в Краснодарском крае в 2024г. останутся неизменными
Цены на жилье в Краснодарском крае в 2024г. останутся неизменными. На это будут влиять уровень доступности ипотеки и ключевая ставка Центробанка России. Об этом рассказал директор департамента маркетинга и анализа AVA Group Денис Сериков.
«Факторы, которые не позволят цене вырасти: изменение условий ипотечного кредитования, рост ключевой ставки, который постоянно анонсируют, несмотря на то, что ее уже несколько раз повышали», — прокомментировал Денис Сериков.
Он продолжил, что темпы строительства в регионе снижаются.
«В Сочи они немного растут, но это продолжение ранее начатых проектов. В Анапе на треть упал объем предложений. В Анапе увеличилась цена более чем на 20%, поскольку объем и предложение резко упали. Сейчас на курорте средняя цена за «квадрат» 240 тыс. руб. Это то влияние, которое объемы стройки оказывают, а они снижаются. И это тот фактор, который будет останавливать цены», — рассказал эксперт.
Также на ценообразование на рынке недвижимости будут влиять снижение объемов предложения и возросшие требования к застройщикам.
«Все это приводит к тому, что только крупные застройщики смогут продолжить работать на этом рынке.<…> Ситуации, которые приведут к тому, что цены будут падать не видны», — заключил Сериков.