В Мурманске снизилась стоимость вторичного жилья
Мурманск вошел в число городов, где в феврале 2025 года подешевели квартиры, следует из аналитики портала «Мир квартир». «В феврале рост цен на вторичном рынке оказался чуть выше, чем в январе — 0,7% против 0,4%, а количество городов, где квадратный метр подешевел — меньше, всего 11 против 20», — прокомментировали авторы исследования.
Больше всего, по данным портала, цены выросли в Волжском (+4,3%), Курске (+4,3%), Перми (+4,1%). Снизились — в Краснодаре (–2,5%), Калуге (–1,2%), Махачкале (–1%), Владивостоке (–1%) и Мурманске (–0,8%).
Так, средняя цена за квадратный метр в областном центре составляет 109,4 тыс. руб., а цена квартиры — 5,4 млн руб. (падение за февраль составило -0,2%).
Аналитики считают, что в целом по стране «вторичка» чувствует себя немного лучше, чем рынок новостроек, где цена «квадрата» за февраль увеличилась всего на 0,3%, а цена предложения — на 0,2%.
За первое полугодие 2024 года цены на квартиры во вторичном жилом фонде Мурманска подорожали на 3,1%. Средняя цена такого объекта недвижимости составляла 5,5 млн руб., стоимость квадратного метра жилья оценивалась в 110 тыс. руб. Эксперты предполагали, что тенденция увеличения цен будет продолжаться из-за перераспределения покупательского спроса с «первички» на вторичный рынок в связи с завершением льготной ипотеки.
В конце прошлого года сообщалось о том, что рынок жилья в России находится в стагнации. По прогнозу рейтингового агентства АКРА, цены на первичном и вторичном рынках жилья могут снизиться на 3–5%. По экспертной оценке, первое серьезное снижение цен в Мурманске можно будет увидеть по неликвидным объектам с точки зрения их локации и состояния — речь о квартирах, которые нуждаются в капитальном ремонте.