Средний первоначальный взнос по ипотеке в Заполярье составил 39,1%
Средний размер первоначального взноса по ипотеке у жителей Мурманской области в феврале 2024 года составил 39,1% от стоимости жилья. Об этом РБК Мурманск сообщили в пресс-службе Северо-Западного банка Сбербанка. В организации также отметили, что при покупке недвижимости на первичном рынке средний размер первоначального взноса был значительно меньше — 28%, тогда как на вторичном рынке жилья он составил 38,7%.
По состоянию на апрель 2024 года средняя цена квартиры на вторичном рынке в Мурманске составляет 5,5 млн руб., в Мурманской области чуть меньше — 5 млн, следует из данных цифровой платформы Restate. За последние шесть месяцев стоимость недвижимости в областном центре выросла на 8,6%, а в регионе — на 10%.
Ранее сообщалось о том, что в среднем в покупку квартиры мурманчане готовы вложить 4,3 млн руб. Это одна из максимальных сумм, которые жители страны готовы потратить на покупку недвижимости в регионах. За такую стоимость северяне способны приобрести 49 кв. м жилья. При этом жители областного центра, по наблюдениям участников рынка, активно приобретают однокомнатные квартиры для инвестирования и преимущественно в центральном районе Мурманска.
В целом по стране средний размер первоначального взноса по ипотеке в годовом выражении вырос на 6 процентных пунктов и составил 30%. Согласно данным статистики, больше всего ипотечных сделок за январь—февраль 2024 года было заключено со взносом 20–30% — 52% против 45% в прошлом году. Доля заемщиков с первым взносом от 30% до 40% выросла в три раза — с 7% до 21%. Примерно каждый десятый ипотечный заемщик (11%) вносил первый взнос от 40% до 50%.
Осенью прошлого года правительство повысило размер первого взноса с 15% до 20% по ипотечным программам с господдержкой, а также снизило на 0,5 п.п. размер субсидии, предоставляемой банкам для финансирования льготных программ.
Как уже сообщалось, средний чек сделки в рамках программы «Арктическая ипотека» в Мурманской области составил 2,5 млн руб. По данным финансовых организаций, представленных в регионе, средняя сумма кредита по ипотечным сделкам в ВТБ зафиксирована на отметке в 2,4 млн руб., в Сбербанке — 2,6 млн.