Коммерческой недвижимости в Мурманской области в 2025 году стало больше
Рынок коммерческой недвижимости в Мурманской области с начала года вырос в сегментах и продаж, и аренды. По данным сервиса «Авито Недвижимость», общее предложение по продаже коммерческой недвижимости за 2025 год в Заполярье выросло на 10%, а по аренде — на 27%.
Рост наблюдался по всем видам недвижимости. Предложение складской недвижимости в Мурманской области увеличилось на 41%, а спрос — на 28%. Выбор офисной недвижимости вырос на 48%, увеличение спроса — на 2%. Рынок торговой недвижимости тоже демонстрировал позитивную динамику в регионе — выбор стал на четверть больше, а спрос в сравнении с 2024 годом увеличился на 7%.
Общий спрос, по данным аналитиков сервиса, в целом по СЗФО сохранил тенденции к росту на уровне 2024 года. Это в разговоре с РБК Мурманск подтвердил руководитель и основатель компании «Аренда 51» Евгений Таничев.
«Спрос на коммерческие объекты недвижимости действительно вырос в 2024-2025 годах. Квартирный рынок для многих инвесторов стал менее привлекательным: там наблюдается падение за год на 25-30%. А коммерция, напротив, стабилизировалась. Такие объекты дают ровный и понятный доход — в среднем, 500-1,5 тыс. руб. с квадратного метра», — комментирует эксперт.
Таничев подчеркнул, что, несмотря на рост числа предлагаемых на рынке вариантов коммерческих объектов, спрос на качественные торговые и офисные площади в Мурманской области превышает предложение. Наиболее востребованы в Заполярье торговые объекты в ценовом диапазоне от 3 до 10 млн руб.
В 2024 году аренда коммерческой недвижимости в Мурманске подорожала с 800-1 тыс. руб. до 1,1-1,2 тыс. руб. за кв. м из-за роста предпринимательской активности и прихода в регион новых федеральных компаний. На рынке коммерческой недвижимости в регионе в конце 2024 года наблюдался острый дефицит предложений, а спрос на офисные и торговые помещения, напротив, рос — в том числе и в начале 2025 года.