В Мурманской области просрочка по ипотеке составила 213 млн руб.
К 1 февраля 2025 года объем просроченной задолженности по ипотеке в Мурманской области составил 213 млн руб., или 0,25% от общего ипотечного портфеля. Как сообщили РБК Мурманск в пресс-службе отделения Банка России по Мурманской области, в сравнении с аналогичным периодом 2024 года доля увеличилась на 0,07%.
В январе 2025 года жители Мурманской области взяли 208 жилищных займов на 630 млн руб. По количеству и объему средств показатели снизились в два раза в сравнении с аналогичным периодом 2024 года, уточнили в региональном отделении ЦБ РФ.
Как пояснила РБК Мурманск руководитель направления экономического отдела отделения Банка России по Мурманской области Олеся Бачиннова, ситуация в регионе отражает общероссийские тенденции. «После завершения программы безадресной льготной ипотеки, изменения условий по другим госпрограммам и повышения ставок многие потенциальные заемщики стали более осторожно подходить к оформлению ипотеки, чтобы избежать чрезмерной долговой нагрузки», — сообщила представитель организации.
Олеся Бачиннова уточнила, что средний размер ипотечного кредита в январе 2025 года в Мурманской области составил 3 млн руб., а средний срок кредитования ипотечных заемщиков увеличился до 22 лет и 4 месяцев.
На протяжении последних месяцев в Мурманской области объем ипотечного кредитования снижался. За ноябрь 2024 года было выдано 276 ипотечных кредитов, что в два раза меньше (539) в сравнении с октябрем предыдущего года.
Мурманские риелторы подчеркивали, что порядка 10% покупателей недвижимости в ипотеку в регионе рассчитывают на снижение ставок и последующее рефинансирование жилищного займа под наименьший процент. Параллельно с этим сформировалась категория покупателей, которые не могут адекватно оценить ипотечные риски, а постепенное повышение ключевой ставки снизило количество сделок с использованием ипотечных займов в Мурманской области.
С 1 марта 2025 года через счета эскроу можно оплачивать строительство частных домов. Деньги с таких счетов уходят подрядчику только после регистрации прав собственности на построенный дом. Также для строительства индивидуальных домов можно использовать семейную и IT-ипотеку по льготным ставкам — деньги по госпрограммам зачисляются только на счета эскроу.