Здание под гостиницу в Кировске продают за 220 млн руб.
Пятиэтажное здание под размещение гостиницы на улице Дзержинского в Кировске выставлено на продажу. Как следует из объявления на сайте «Авито», стоимость объекта составляет 220 млн руб.
Как указано в описании, общая площадь помещений здания составляет 4,6 тыс. кв. м, ранее объект использовался как общежитие. Верхние этажи сданы под офисы компаний, на нижних расположены хостелы и пункты выдачи товаров маркетплейсов. Продавцом в объявлении указан местный индивидуальный предприниматель Ниязи Джахангиров.
В разговоре с РБК Мурманск риелтор кировского агентства недвижимости «Наш город» Василий Сабреков пояснил, что информация о продаже объекта публиковалась несколько раз за последние годы с указанием разной цены. При этом, собеседник агентства отметил, что нынешняя предлагаемая стоимость завышена. «С учетом внешнего и внутреннего состояния здания, а также расположения в городе, стоимость объекта не соответствует реалиям рынка. Помещения под аренду в здании сдавать здесь выгодней и более целесообразно», — полагает Сабреков.
При этом, риелтор из Кировска отметил, что цены на жилье для туристов в городе серьезно выросли. По оценке Василия Сабрекова, стоимость проживания в съемных квартирах за последний год выросла на 30-40%. Эксперт считает, что это связано с переориентацией туристического потока в горнолыжный сезон — многие россияне вместо зарубежных курортов стали выбирать отечественные. «Если говорить про посуточную аренду, то к новогодним праздникам сдаются квартиры и по 15 тыс. руб. Но даже высокий ценник не отпугивает приезжих, которые готовы платить деньги за квартиры с хорошим ремонтом и комфортом», — сообщил Василий Сабреков.
В последние годы в период горнолыжного сезона (особенно в новогодние праздники) в Кировске возрастает спрос на размещение в гостиницах. К ноябрю 2023 года все крупные и популярные места размещения в городе были полностью забронированы на период новогодних каникул. К сентябрю текущего года отели в Кировске были забронированы под Новый год на 80%. Эксперты отмечают, что в городе не хватает гостиниц средних ценовых категорий со стоимостью проживания в 2,5-4 тыс. руб. в сутки.