Владимир Принцев: «Ажиотажа на квартиры в новостройках в Мурманске нет»
У застройщика ГК «Самолет», который возводит жилой комплекс «Кольские огни» на улице Поморской в Коле, появились предложения по продаже двухкомнатных квартир стоимостью 11,1 млн руб. За эту цену компания предлагает двухкомнатную квартиру площадью 64,4 кв. м. Ранее группа компаний разместила объявления о возможности покупки двухкомнатных квартир по меньшей стоимости.
Как РБК Мурманск пояснил руководитель городского агентства «Кристалл Недвижимость» Владимир Принцев, речь не идет об удорожании объектов. «Первоначальный порядок цен на рынке не поменялся. Просто в продаже появилась новая квартира по новой цене. Какие будут дальше объекты и по какой стоимости сказать затруднительно, это определяется внутренней политикой застройщика. Все старые квартиры по прежним ценам продолжают стоять», — прокомментировал он.
Как отметил эксперт, в настоящее время цена «квадрата» в ЖК «Кольские огни» составляет 172,9 тыс. руб. Цена конкретной квартиры определяется метражом. «Он в значительной степени различается. К настоящему моменту «двушек» в этом доме продается всего лишь две: площадь одной квартиры составляет 53 кв. м, другой — 64 кв. м, — продолжил эксперт. — Цена трехкомнатной квартиры ненамного меньше — 12,2 млн руб., но нужно учитывать, что она дороже «двушки» пропорционально тем «квадратам», которые составляют разницу в площади».
Говоря о нюансах ценообразования в строящемся ЖК, Принцев отметил, что ажиотажа на квартиры в новостройках нет. «Не так давно было 19 предложений, добавилось еще три и все они пока стоят, — указал он. — Такого, чтобы они улетали как горячие пирожки, я не вижу».
Ранее группа компаний «Самолет» раскрыла цены на строящиеся квартиры в новом жилом комплексе «Кольские огни». Сообщалось, что однокомнатная квартира площадью от 36 до 48 «квадратов» стоит от 4,9 до 6,7 млн руб. в зависимости от метража. Цена «двушек» варьируется от 6,6 до 7,9 млн руб. за квадратуру от 53,5 до 64,4 кв. м соответственно. Студию площадью около 29 кв. м можно приобрести за 4,2-4,3 млн руб.
Старт строительству жилого комплекса «Кольские Огни» на улице Поморской в Коле дали в конце августа 2024 года. В первую очередь строительства войдут пять корпусов из 9-14-этажных домов, рассчитанных на проживание более чем 1,5 тыс. семей. Общая площадь жилого фонда составит 90 тыс. кв. м. Помимо жилья, девелопер планирует построить образовательные учреждения, паркинг и велодорожки.