Сумма льготных ипотечных займов в Мурманской области выросла на 8%
Жители Мурманской области по итогам апреля 2024 года получили 1,3 млрд льготных ипотечных кредитов. По итогам марта показатель составил 1,2 млрд руб. Таким образом, сумма выданных средств займов этого типа выросла на 8%. Вместе с тем, с марта по апрель 2024 года средний чек по льготной ипотеке в регионе снизился. Если в марте он оставлял 4,8 млн руб., то в апреле — 4,4 млн руб. Об этом РБК Мурманск сообщили в Объединенном кредитном бюро.
Число выдач льготных ипотечных займов в апреле составило 299, в марте — 257. Показатель также продемонстрировал рост. Отмечается также, что за прошедший месяц снизился средний срок, на который северяне получают льготные жилищные займы. В марте он насчитывал 282 месяца, в апреле — 274.
В целом в апреле северянам выдали 640 ипотечных кредитов. Объем полученных средств составил 2,2 млрд руб. Средний чек ипотеки достиг 3,5 млн руб., а средний срок погашения — 237 месяцев. Аналитики отмечают, что по сравнению с данными месячной давности, ключевые показатели значительно не изменились. На 12% выросло лишь общее количество выдач займов.
В целом по стране количество и объемы выдач ипотечных кредитов за месяц снизились на 2%, поясняют в кредитном бюро. В апреле выдано 104,8 тыс. кредитов на 449,3 млрд руб., в марте — 106,6 тыс. кредитов на 460 млрд руб. Средний размер ипотеки сократился на 1% и составил 4,3 млн руб. В годовом отношении объемы ипотечного кредитования снизились на 25%, а количество выдач — на 33%. В апреле 2023 года было выдано 155,6 тыс. кредитов на 600 млрд руб. Средний размер ипотечного кредита вырос за год на 11%: с 3,9 млн руб. Средний срок ипотеки в апреле текущего года составил 273 месяца, годом ранее — 246 месяцев.
В то же время на долю льготной ипотеки в апреле пришлось 56% от общего количества и 69% от общего объема выдач ипотечных кредитов. За месяц было выдано 59 тыс. льготных ипотек на 312 млрд руб. Средний размер льготного ипотечного кредита составил 5,3 млн руб. Средний срок — 306 мес. (25 лет 6 мес.). Месяцем ранее на доля льготной ипотеки составила 57% от общего количества и 70% от общего объема выдач. В марте было выдано 60,6 тыс. льготных ипотечных кредитов на 321,3 млрд руб. Средний размер льготного ипотечного кредита был равен 5,3 млн руб., средний срок — 305 месяцев.
Как уже сообщалось, по состоянию на апрель 2024 года средняя цена квартиры на вторичном рынке в Мурманске составила 5,5 млн руб., в Мурманской области чуть меньше — 5 млн. За полгода стоимость недвижимости в областном центре выросла на 8,6%, а в регионе — на 10%.
В апреле ипотечный портфель жителей Мурманской области к 1 марта 2024 года достиг 85,7 млрд руб., что на 21,6% больше, чем годом ранее. При этом доля просроченной задолженности в регионе осталась на уровне 0,2%. По словам финансистов, охлаждение ипотечного рынка стало ожидаемым явлением в регионе. Прежде всего, оно связано с ужесточением условий выдачи льготной ипотеки.