В Мурманске самое дешевое жилье в Арктике: сколько стоят квартиры?
Среди четырех регионов, входящих в арктическую зону, дешевле всего на вторичном рынке квартиры в Мурманской области, их стоимость составляет 3,15 млн руб., при этом цена увеличилась на 47% за последние 2 года. Об этом со ссылкой на экспертов «Авито Недвижимость» пишет «Российская газета». С данными, которые приводит сервис, согласен эксперт из Мурманска. «В принципе, цифры верные. В основном средняя цена по рынку составляет в районе 100 тыс. руб. за кв.м. Колебания в большую или меньшую сторону зависят, естественно, от района, состояния и так далее», — объяснил руководитель агентства «Кристалл Недвижимость» Владимир Принцев.
По словам эксперта, дешевле всего квартиры традиционно в «отдаленных от инфраструктуры» районах Мурманска. «Это окраины Ленинского района, Больничный городок, Жилстрой, есть несколько домов и в Первомайском районе. Там стоимость квадратного метра в среднем варьируется от 75 тыс. до 85 тыс. за кв. м», — объяснил Владимир Принцев.
Ранее сообщалось о том, что переизбытка квартир на рынке в Мурманске нет. Средний срок экспозиции квартир с хорошим ремонтом на рынке составляет одну–две недели. Квартиры среднего, обычного состояния продаются за три, шесть месяцев — такова средняя статистика.
Самые дорогие квартиры в Мурманске продаются традиционно в центре города. «Это проспект Ленина и все центральные улицы. Пользуются спросом спальные районы в районе улиц Маклакова, Седова, Скальной, Старостина. Высокий ценник фиксируется в районе улиц Морская-Беринга и прилегающих к Кольскому проспекту кварталах, что обусловлено развитой и удобной инфраструктурой для проживания людей. Стоимость жилья составляет в среднем 110 — 130 тыс. за кв. м», — отметил Владимир Принцев.
Комментируя в целом обстановку на рынке, эксперт отметил, что сейчас наблюдается всплеск активности. «В связи с поднятием ставок по ипотеке, люди, которым ее одобрили, пытаются успеть купить квартиры и зафиксировать более выгодные ставки. Наблюдается и дефицит предложения, что, конечно, подталкивает рынок к росту. Но, думаю, это временный эффект: через месяц или два начнется охлаждение, высокие ставки должны снизить покупательскую способность», — считает руководитель агентства.
Как уже отмечалось, спрос на вторичное жилье в регионе объективно высокий. С точки зрения стоимости квадратного метра жилья в новостройках эксперты убеждены, что такая покупка доступна только «определенным категориям граждан». Это объясняется дороговизной строительства и отсутствием собственного производства стройматериалов.