Деньги в дело? Что происходит с капремонтом в Мурманской области
В текущем году объем капремонта в домах Заполярья, как сообщили РБК Мурманск в НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области», беспрецедентный: он в полтора раза превышает показатели за предыдущие годы, в том числе и в плане финансирования, оно выросло втрое. Общая сумма контрактов составляет более 4,7 млрд руб.
«В 2022 году в Мурманской области кампания по капремонту многоквартирных домов стала самой масштабной за 9 лет. Работы идут в 416 многоквартирных домах. Реализация мероприятий, запланированных с окончанием в 2022 году, проходит в плановом режиме. Мы ожидаем, что подрядные организации завершат работы в декабре 2022 года», — сообщила генеральный директор Фонда капремонта Юлия Барсукова.
Гендиректор ФКР уточнила, что проведение капремонта по ряду домов предусмотрено в период с 2022 по 2023 годы.
«Завершение работ по таким домам запланировано в 2023 году. По некоторым из них работы выполняются опережающими темпами. Перед подрядными организациями стоит задача по минимизации перехода работ с завершением в 2023 году», — отметила Юлия Барсукова.
За что платят
Как напомнили в региональном Фонде капремонта, средства собственников помещений расходуются только на капитальный ремонт общего имущества дома, в том числе признанном объектом культурного наследия, а именно на ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, холодного и горячего водоснабжения, ремонт систем водоотведения (канализации), замену непригодного для эксплуатации лифтового оборудования, крыш, ремонт фасадов, отмосток, подвальных помещений и фундаментов.
На выделенные средства также может установить водоподогреватель системы горячего водоснабжения, выполнить оценку технического состояния многоквартирного дома, разработать проектную документацию на проведение капремонта, а также осуществить строительный контроль.
Эдем для подрядчиков
В целом, по оценкам представителей отрасли, в Мурманской области сложилась благоприятная обстановка для подрядных организаций — такое мнение высказал Игорь Гальцев. С ним согласен и директор ассоциации «Жилищно-строительное объединение Мурмана» Вячеслав Придатченко.
«Конечно, ко мне приходят руководители компаний, мы общаемся. Я скажу, что для строителей в регионе все стало немножко лучше, отношение стало другим. Раньше была серьезная проблема — управляющая компания смотрела, как подрядчик выполнил работу. Но тянула с подписью: де-юре дом был не сдан, и все расходы, связанные с эксплуатацией, ложились на плечи строителей. В этом году подобных жалоб, обращений не было», — сказал Вячеслав Придатченко.
Как подчеркнул эксперт, темпы организации и проведения работ в рамках программы по капремонту в регионе удовлетворительные.
«В городе Мурманске, например, видно, как работают строители. В этом году объем большой. Естественно, люди заняты тем, чтобы закончить ремонты. Везде бывают сложности — например, вскрытие показывает, что помимо запланированных работ требуется выполнить дополнительные, которых не было в проекте. Особенно по кровле на старых домах. Все это надо учесть, согласовать, так что сроки увеличиваются. Часто читаю в соцсетях, как люди возмущаются — затянули с ремонтом, осенью делают. Каждому не объяснишь, что это уже второй этап. Как правило, рабочие сдают основную работу в июне, а осенью доделывают то, что брали дополнительно», — объяснил директор ассоциации «Жилищно-строительное объединение Мурмана».