Власти не будут менять порядок расчета аренды земли в Мурманской области
Правительство Мурманской области не будет вносить корректировки в методику расчета арендной платы за землю, находящуюся в региональной собственности. Об этом заявил губернатор Андрей Чибис на итоговой пресс-конференции, отвечая на вопрос журналиста РБК Мурманск.
«Никаких корректировок методики не будет. Мы понимаем, что это крайне чувствительный вопрос для бизнеса. Но земля должна либо вовлекаться в оборот, либо приносить доход», — отметил губернатор.
Новый порядок расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Мурманской области, начал действовать в 2025 году. В обновленной формуле в расчет берется кадастровая стоимость земельного участка, динамика рынка и арендная плата за земельный участок.
Ранее, комментируя решение об изменении методики, в Минимущества Мурманской области поясняли, что в отношении земель, находящихся в собственности региона, форма расчета арендной платы не претерпела больших изменений, так как и ранее арендная плата рассчитывалась от кадастровой стоимости земли. При этом в правительстве признавали, что пересмотрели размеры ставок арендной платы, но подчеркивали, что новая методика позволяет устранить разрозненность в нормативно-правовых актах муниципалитетов.
«Надо сказать, что те, кто вкладывает в освоение земельного участка, в его развитие, получают соответствующую льготу по аренде. По этому вопросу комиссия регулярно собирается, работает. Придите на комиссию, покажите проект, понятный план работы и внятную идею, и мы поддержим. Но таких желающих оказалось не очень много», — подчеркнул глава региона.
Из-за корректировок многие региональные предприниматели заметили кратное увеличение стоимости аренды. В 2025 году коллективный иск об оспаривании нового порядка определения арендной платы за земельные участки в Мурманской области подали ООО «Бизнес Проекты» и ООО «БРУ Сервис», а также два физических лица — Александр Ильинский и Василий Буров.
Иск рассматривался в Мурманском областном суде, который отказал истцам в удовлетворении требований. Жалоба на это решение прошла Второй апелляционный суд, и он отменил 3 из 17 коэффициентов, применяемых при расчете арендной платы за земельные участки в регионе для групп «Предпринимательство», «Производственная деятельность» и «Склады».
Правительство региона оспорило решение второй инстанции, и Третий кассационный суд общей юрисдикции в Санкт-Петербурге в итоге отклонил все заявленные исковые требования в отношении методики. Губернатор Андрей Чибис пояснил РБК Мурманск, что по итогам судебных споров кассационный суд «подтвердил абсолютную законность принятых правительством Мурманской области решений». Отмена апелляции будет рассматриваться в Верховном суде РФ.