Банки отмечают рост спроса на льготную ипотеку в Мурманской области
В первом полугодии 2024 года жители Мурманской области оформили в Сбере на 50% больше жилищных кредитов с государственной поддержкой, чем за тот же период 2023 года, сообщили в пресс-службе Сбера. Доля объектов недвижимости, приобретенных по госпрограммам через банк ВТБ, составляет 48% по количеству объектов и 57% по объему средств. «В целом, с господдержкой или без нее, с помощью ипотечных кредитов было куплено 500 объектов общей стоимостью 1,6 млрд руб.», — сообщили в пресс-службе ВТБ.
В июне 2024 года доля льготного ипотечного кредитования в Мурманской области в общем объеме выданных кредитов на жилье в Сбере составила 68%. В среднем по регионам Северо-Западного федерального округа этот показатель — 80% по количеству выдач и 87% по общему объему жилищных займов.
Как уже сообщалось, жители Мурманской области в мае 2024 года получили займы по льготной ипотеке на общую сумму 1,5 млрд руб., а в апреле — на 1,3 млрд. Увеличение темпа роста спроса на льготное ипотечное кредитование объясняется завершением в июле программы «Господдержка» и изменением условий по «Семейной ипотеке». Минимальный размер процентной ставки по программе для семей с детьми теперь составляет 6% с учетом страхования жизни, минимальный размер первоначального взноса — 20,1%. Максимальная сумма кредита в большинстве регионов — 6 млн.
Риэлторы считают текущее значение ключевой ставки и средней ставки по стандартным ипотечным программам запретительными для потенциальных покупателей квартир. По данным Центробанка и Росстата, постепенное повышение ключевой ставки снизило количество сделок с использованием ипотечных займов в Мурманской области на 13,8% за пять месяцев 2024 года по сравнению с этим же периодом 2023 года.
В августе 2023 года президент России Владимир Путин поручил по аналогии с дальневосточной ипотекой запустить льготную программу для молодых семей, которые покупают жилье на первичном рынке в российской арктической зоне. Ставка по такому ипотечному кредиту не должна превышать 2% годовых.