В Мурманске, чтобы купить квартиру, требуется копить 4 года
Мурманская область оказалась на втором месте в списке регионов страны, где можно быстро накопить на квартиру. По данным отраслевого портала «Мир квартир», при условии, что на эту цель нужно откладывать всю зарплату целиком, в областном центре осуществить крупную покупку можно через 3,9 года. Этот показатель аналитики получили, взяв за основу заработную плату в размере 101,9 тыс. руб. и стоимость квартиры в 4,7 млн руб.
Опережает Кольское Заполярье в рейтинге лишь Магаданская область, где для того, чтобы накопить на покупку квартиры, потребуется 3,6 года при условии стоимости недвижимости в 6,5 млн руб. и средней зарплате в 150 тыс. руб. «Жители Магаданской и Мурманской областей накопят на квартиру менее чем за четыре года, — резюмировали авторы рейтинга. — Чуть больше, 4-5 лет, понадобится обитателям Чукотского АО, Республики Коми, Ненецкого и Ямало-Ненецкого АО, Сахалинской и Тюменской областей, Ханты-Мансийского АО и Еврейской автономной области. В большинстве этих регионов квартиру можно купить за 4-7 млн руб., а зарплаты «на северах» высокие».
В среднем по России копить на квартиру работающему человеку придется 5,9 года. Такой показатель возможен при цене «квадратов» в 5,5 млн руб. и среднемесячном доходе в 78,4 тыс. руб. В конце списка — жители Дагестана, которым на покупку жилья требуется откладывать 15 лет при зарплате в 40,4 тыс. руб. Чуть меньше времени для осуществления цели потребуется жителям Севастополя и Крыма — 14 лет при зарплате 47-50 тыс. руб. В Москве на это потребуется около 10 лет, там цена квартиры составляет 18,3 млн руб., а зарплата 146,2 тыс. руб. В Санкт-Петербурге срок накопления на 1,5 года меньше — 8,5 года при заработной плате в 104,8 тыс. руб.
Ранее Мурманская область заняла 6 место среди российских регионов по динамике заработной платы. Так, чтобы больше половины жителей области достигли зарплаты в 100 тыс. руб. и более (с учетом покупательской способности), необходимо 4,6 года. При этом подобную зарплату уже сейчас получают больше 25% жителей региона.
Мурманск вошел в число городов с наибольшей динамикой роста цен на новостройки. В регионе показатель за год составил 45%. На усилении динамики цен на жилье в новостройках сказалась стоимость материалов, а также инфляционные процессы. На первичном рынке в Мурманске квартиры продаются всего в одном доме, который строится на улице Шевченко. Стоимость «квадрата» в нем оценивается в 140 тыс. руб.
По состоянию на апрель 2024 года средняя цена квартиры на вторичном рынке в Мурманске составляет 5,5 млн руб., в Мурманской области чуть меньше — 5 млн руб. За последние полгода стоимость недвижимости в областном центре выросла на 8,6%, а в регионе — на 10%.