Региональный Градостроительный совет отклонил проект строительства крупного делового центра в Нижнем Новгороде
Градостроительный совет Нижегородской области на заседании в четверг, 10 июля, отклонил проект планировки и межевания набережной в границах реки Оки, улиц Июльских дней, Приокской, Октябрьской революции и площади Комсомольской, сообщил корреспондент РБК-Нижний Новгород, присутствовавший на заседании.
Проект предполагал застройку на участке площадью более 200 га. В частности он включает строительство жилых кварталов площадью 400 кв. м, делового центра (800 тыс. кв. м) и парка развлечений. Также в планах проектировщика было строительство нового мост а через Оку – между существующими Молитовским и Канавинским.
По мнению проектировщиков, необходимость создания крупного делового центра в нижней части города назрела давно, и площадь Комсомольская, расположенная в географическом центре Нижнего Новгорода, стала бы подходящей площадкой при наличии соответствующей транспортной инфраструктуры. После застройки плотность населения на этой территории, по оценкам проектировщика, могло бы вырасти с 5 тыс. до 16 тыс.
Добавим, участники градсовета указали на ряд недостатков проекта. В частности их смутило то, что через предполагаемый жилой комплекс будет пролегать железная дорога. Кроме того, члены экспертной комиссии усомнились в необходимости строительства на данной территории большого количество бизнес-площадей, а также в рентабельности нового мостового сооружения.
"Сейчас необходимости в таких масштабах строительства нет, – заявил врио губернатора Валерий Шанцев, участвовавший в заседании. – Тем более сейчас серьезно прорабатывается проект строительства делового центра с жилыми площадями в районе Борской поймы".
"Строительство моста повлечет за собой полное изменение транспортных потоков в городе, и этот вопрос в проекте недостаточно проработан", – подчеркнул Валерий Шанцев.
Добавим, члены градсовета указали и на то, что данная территория на 90% находится в частной собственности, причем у разных владельцев. По мнению экспертов, подобные комплексные проекты должны быть детально согласованы со всеми инвесторами, претендующими на данную территорию, чтобы не возникло риска точечной застройки.
"В целом, проект проработан достаточно серьезно, однако пока его можно принять только в виде информации к размышлению и отправной точки для дальнейшей планировки", – резюмировал Валерий Шанцев.
Отметим, всего на июльском заседании было рассмотрено 5 проектов.