В Нижегородской области утвердили новую кадастровую оценку недвижимости
В Нижегородской области утвердили результаты государственной кадастровой оценки пяти видов объектов недвижимости — зданий, помещений, единых недвижимых комплексов, машино-мест и имущественных комплексов предприятий. В общей сложности перерасчет кадастровой стоимости сделан для более чем 4 млн объектов.
Новая оценка будет применяться при налоговых расчетах начиная с 1 января 2021 года, напомнили в пресс-службе областного правительства. Ознакомиться с ней можно на сайте министерства имущественных и земельных отношений региона, указав кадастровый номер объекта.
Глава минимущества Сергей Баринов пояснил, что с момента предыдущего тура оценки недвижимости (эти расчеты применяются с 2011 года — ред.), ее кадастровая стоимость выросла. Государственные оценщики, однако, не устанавливают этот показатель выше рыночной стоимости аналогичных объектов. «Одновременно с этим произошло снижение кадастровой стоимости объектов ветхого фонда, а также объектов недвижимости, расположенных в районах с недостаточно развитой инфраструктурой», — добавил министр.
Оспорить результаты собственник имущества может в ГБУ НО «Кадастровая оценка», приложив к замечанию документы, подтверждающие наличие ошибок, а также декларацию о характеристиках объекта недвижимости. «Ъ-Приволжье» ранее писал, что после переоценки кадастровой стоимости недвижимости правительство региона рассчитывает увеличить поступления по налогу на имущество на 6 млрд руб.
Нижегородский бизнес-омбудсмен Павел Солодкий рассказал РБК-НН, что на новую оценку уже жалуются отдельные представители крупного и среднего бизнеса — в частности, пострадавшие из-за пандемии гостиницы и торговые центры, кадастровая стоимость которых после переоценки выросла в 2-4 раза. «Дело в том, что оценка проводилась на основании расчетов стоимости, сделанных в 2019 году, в то время как за текущий год эта же самая недвижимость упала в цене», — пояснил уполномоченный по правам предпринимателей, по словам которого этот вопрос уже обсуждался на совещаниях с губернатором Глебом Никитиным и его заместителем Егором Поляковым.
Система преференций, которую областное правительство обещало разработать в начале года, по словам господина Солодкого, пока не утверждена. Однако в аппарате бизнес-омбудсмена надеются, что это будет сделано в ближайшее время.