Более 30 нижегородских площадок определены под заключение договоров КРТ
В Нижегородской области определена 31 площадка с градостроительным потенциалом около 7 млн кв. м для подписания договоров комплексного развития территорий (КРТ). Основные принципы КРТ обсудили участники бизнес-встречи «Строим вместе», организованной Сбером.
«КРТ сегодня — это самый эффективный механизм вовлечения всех территорий в жилищное строительство, который позволяет привлекать внебюджетные инвестиции как для реновации существующей застройки, так и для серых поясов промышленных территорий. Заключенный договор КРТ является основной гарантией как для инвестора, так и для публичной стороны, которым определяются сроки застройки территории и распределяются все социальные обязательства», — рассказал заместитель председателя правительства Нижегородской области Иван Каргин.
Управляющий Нижегородским отделением ПАО «Сбербанк» Виталий Бодров отметил, что банковские продукты используются в различных проектах комплексной жилой застройки, включая КРТ.
«Затраты на расселение также могут быть профинансированы банком в рамках проектного бриджа или за счет иных продуктов — кредита под залог готовых квартир или кредита под будущую прибыль. При финансировании затрат на расселение собственными средствами застройщика, банк готов рассматривать их возмещение в рамках дальнейшего финансирования проекта», — подчеркнул Виталий Бодров.
Финансовый директор ГК «Каркас Монолит» Сергей Маслов обратил внимание, что реализация договоров КРТ требует комплексного подхода на различных уровнях.
«В вопросах расселения требуется поддержка как банков, так и администрации», — сказал Сергей Маслов.
Согласно принципам КРТ, при трансформации застроенных территорий в черте города предусмотрено не только возведение нового жилья, но и обеспечение его необходимой инфраструктурой. Обязательства по созданию комфортной городской среды, как правило, распределяются между будущим инвестором и администрацией муниципалитета.
«Сегодня как никогда важно, чтобы бизнес, органы власти и экспертное сообщество находились в максимально тесном контакте и едином информационном поле. В особенности это касается строительного сектора. Несмотря на все ограничения и препятствия, уже второй год подряд мы бьём исторические рекорды по вводу, за счет чего мы вышли в 2023 году на обеспеченность жильем порядка 30 квадратных метров в расчете на каждого жителя. Таких показателей нам удалось достичь именно благодаря комплексному подходу к развитию отрасли и грамотно выстроенному диалогу между органами власти, застройщиками и банками», — отметил заместитель губернатора Нижегородской области Сергей Морозов.
В бизнес-встрече «Строим вместе» приняли участие около 80 девелоперов из Нижегородской, Владимирской, Кировской областей, республик Чувашии, Мордовии, Удмуртии, Марий Эл.
Помимо перспектив комплексного развития территорий представители отрасли также обсудили необходимость и эффективность использования цифровых продуктов в девелопменте, в том числе «Умного дома», мобильного приложения жителя дома, онлайн-конструктора для демонстрации квартир в 3D и VR.
Подпишитесь на Telegram РБК Нижний Новгород