Нижегородские инвесторы смогут получить льготные кредиты на ОКН
Нижегородская область стала одним из пилотных регионов, где будет реализована программа льготного кредитования на восстановление объектов культурного наследия (ОКН), разработанная Институтом развития Дом.РФ и Минкультом России. Программа позволит привлечь на цели восстановления ОКН 300 млрд руб. внебюджетных средств.
По условиям программы, инвестор сможет получить льготный кредит на разработку проектной документации, а также восстановление и приспособление к современному использованию памятника архитектуры, находящегося в неудовлетворительном состоянии.
В проектном офисе стратегии развития Нижегородской области отметили, что срок реализации проекта не должен превышать 8,5 лет. Льготная ставка 7% действует для 24 пилотных ОКН в восьми регионах, а для всех остальных ОКН — 17%.
«В Нижегородской области представлен максимально широкий спектр мер поддержки инвесторов для восстановления объектов культурного наследия. Сейчас, когда ключевая ставка бьет все рекорды, нужны новые меры поддержки инвесторов», — прокомментировал заместитель губернатора Нижегородской области Сергей Морозов.
Для усиления мер по сохранению объектов культурного наследия Нижегородская область также предложила дополнить ФЗ-214, который регламентирует долевое строительство многоквартирных домов и иных объектов, и предоставить инвесторам возможность создавать объект долевого строительства посредством реконструкции или сохранения ОКН.
За два последних года в Нижегородской области в частные руки было передано около 50 ОКН. Здания передают инвестором для восстановления и приспособления под современное использование.
По региональному законодательству, инвесторы могут субсидировать часть затрат на восстановление ОКН. Получателями субсидии могут быть юридические лица (за исключением учрежденных региональным правительством), индивидуальные предприниматели, а также физические лица — собственники, арендаторы или заключившие договор безвозмездного пользования объектом культурного наследия.
Субсидированию подлежат затраты на восстановление зданий, проектно-изыскательские работы, экспертизу, авторский и технический надзор и т.д. Собственники объектов культурного наследия могут компенсировать до 70% понесенных затрат, вновь выявленных объектов культурного наследия — до 50%. Процент возмещения определяется, исходя из суммы баллов, набранных получателем субсидии по установленным критериям, но не может превышать 20 млн руб.
В Нижегородской области создан каталог исторической недвижимости — перечень ОКН свободных от прав третьих лиц, планируемых к расселению или вновь выявленных, а также исторически ценных, градоформирующих объектов, которые готовы к интеграции в жизнь современного города через продажу или сдачу в аренду. На сегодняшний день в каталоге содержится информация о 88 объектах.
Подпишитесь на Telegram РБК Нижний Новгород