Девелопер из Саратова застроит 200 гектаров в Новинках
Группа «Кронверк» и правительство Нижегородской области приступили к разработке проекта комплексного развития территории (КРТ) по инициативе правообладателя в Новинках, сообщили в правительстве региона. Саратовский девелопер «Кронверк» стал единственным участником торгов на право реализации проекта через аффилированную московскую компанию «УНО», договор с компанией заключили по начальной цене — 2,52 млрд руб.
Планируется, что новый квартал площадью более 200 гектаров объединит дома жилого комплекса «Окский берег» со стороны Богородска и Арзамаса. Учитывая существующие ограничения, концепция проекта предусматривает развитие среднеэтажной застройки.
«Развитие таких масштабных территорий — это, безусловно, длительный и многоэтапный процесс с привлечением широчайшего круга контрагентов, от муниципального до федерального уровня, и местных жителей. Мы сознательно идем по этому пути, чтобы избежать повторения ошибок прошлого, в частности, связанных с дефицитом инфраструктуры, который исторически сложился на данной территории», — прокомментировала министр градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области Дарья Шунаева.
В рамках утвержденного в 2023 году проекта планировки на территории планируется возвести порядка 1,6 млн кв. м жилья. Инфраструктурный блок предусматривает строительство шести детских садов, трех общеобразовательных школ, пожарного депо, физкультурно‑оздоровительного комплекса, двух взрослых и одной детской поликлиники. Часть объектов уже реализована за счет бюджетных средств — в частности, введены в эксплуатацию школа, детский сад и взрослая поликлиника. Дальнейшее развитие территории будет осуществляться при участии инвестора. Общая численность населения после завершения проекта будет составлять порядка 70 тысяч человек.
Генеральный директор ООО «УНО» Кристина Плешкова рассказала, что концепция застройки ориентирована на принцип «15‑минутного города», где жители могут удовлетворить все свои потребности в пределах своего микрорайона. Активное освоение площадки планируют начать в конце 2026 — начале 2027 года.
В правительстве Нижегородской области также сообщили, что компания «Кроверк» работает на строительном рынке более 25 лет. Среди реализованных проектов — комплексное освоение территории в Саратове. В частности, девелопер построил жилой комплекс площадью около 300 тыс. кв. м, ставший крупнейшим в городе.
РБК Нижний Новгород в Максе